Schlüsselfertiges Dreifamilienhaus mit Zukunft – klare Architektur, flexibel nutzbar

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

205,53 m²

Nutzfläche ca.

7,66 m²

Grundstücksfläche ca.

194 m²

Bezugsfrei ab

Dezember 2025

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

887.900 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

13.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

26,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Schlüsselfertiges Dreifamilienhaus im Winzer-Ensemble Freckenfeld – Ihre Kapitalanlage mit Perspektive

Investieren. Werte schaffen. Zukunft sichern.

Freckenfeld – Wohnen, wo die Südpfalz am schönsten ist

Inmitten der idyllischen Weinlandschaft der Südpfalz entsteht mit dem Winzer-Ensemble Freckenfeld ein hochwertiges Neubauprojekt mit nachhaltiger Substanz und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Ein solides Investment im gewachsenen Wohnumfeld

In Haus A vereinen sich moderne Architektur, durchdachte Wohnkonzepte und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem Immobilienangebot, das gleichermaßen Mieter anspricht und Kapitalanleger überzeugt. 
Das Gebäude ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Einheiten. 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Zeitgemäße Architektur mit hohem Vermietungspotenzial
✔ Lichtdurchflutete Räume und gut geschnittene Grundrisse
✔ Balkon für jede Wohneinheit – ein gefragtes Plus bei Mietern
✔ Energieeffiziente Bauweise – geringere Nebenkosten 
✔ Ruhige, gewachsene Lage mit guter Infrastruktur
✔ Gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen – gepflegtes Wohnambiente
✔ Kellerräume für jede Wohneinheit in Haus B 


Nachhaltig investieren – mit Substanz und Zukunft
Das Winzer-Ensemble Freckenfeld bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite zu investieren. Ob als einzelnes Investment oder als Ergänzung Ihres Portfolios – mit Haus A setzen Sie auf einen Standort mit Lebensqualität und Perspektive.

Lassen Sie sich individuell beraten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundriss

Ausstattung

Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort

Das Dreifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne Optik, sondern auch durch seine zukunftsweisende Energieeffizienz:

•schlüsselfertiger Neubau, Erstbezug voraussichtlich Dezember 2025
•Energieeffizienzklasse A+
•Zentrale Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromgewinnung
•Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches und kostengünstiges Heizen
•Dezentrale Lüftungsanlagen für ein gesundes Raumklima
•Dreifach verglaste Schallschutzfenster für angenehme Ruhe
•Elektrische Rollläden an allen Fensterelementen für maximalen Komfort

Komfortables Parken direkt im Winzer Ensemble 
Die Stellplätze und Doppelparkern können separat erworben werden – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf und Wunsch. 

Das Dreifamilienhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 12 Einheiten.

Lage

76872 Freckenfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Freckenfeld ist ein idyllischer Weinbauort in der Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim – eingebettet in die reizvolle Landschaft
der Südpfalz und geprägt von Natur, Ruhe und regionaler Lebensart.

Der Ort verbindet ländliches Flair mit hervorragender Erreichbarkeit: Die
Bundesstraße B9 sowie der nahegelegene Bahnhof Kandel bieten schnelle Anbindung an Karlsruhe, Landau, Wörth und die französische Grenze.
Ob als Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier finden Sie
alles, was ein erfülltes Leben ausmacht:

Familienfreundlich & lebenswert
• Kindertagesstätte Bärenland und Grundschule direkt im Ort
• Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten, gut erreichbar
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region
• Vielfältiges Vereinsleben und Gemeinschaft vor Ort

Natur & Freizeit
• Direkte Nähe zum Bienwald – ideal für Spaziergänge,
Radtouren und Erholung
• 5 Spielplätze und 1 Bolzplatz
• Islandpferde-Gestüt Bienwald in unmittelbarer Umgebung –
für Reitbegeisterte ein echtes Highlight
• Charmante Weinlandschaften, Hofläden und
saisonale Feste in der Region
• Sehenswürdigkeiten wie das Dampfnudeltor, Wolfgangskirche,
Napolenonsbank mit dem ältesten Birnbaum der Pfalz

Versorgung & Anbindung
• Nahversorgung im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Kandel
• Dorfladen (24/7 geöffnet)
• Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn & Auto)
in die umliegenden Städte
• Kurze Wege zu Einkauf, Gesundheit und Gastronomie

Freckenfeld bietet die perfekte Balance aus Rückzug und Anbindung,
Natur und Alltag – ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

Sonstiges

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Nadine Kempf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vbpur-immobilien.de (Website)
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