TOP Renovierte Kapitalanlagen oder zum Eigennutz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

58 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

308.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1951

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Frisch sanierte Wohnung in modernisiertem Gebäude – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ein rundum sorgloses Paket: frisch und hochwertig saniert, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neu gestalteter Fassade und modernen Balkonen. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier treffen Qualität, Lage und Komfort aufeinander.

Sanierung & Ausstattung:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Dabei wurden alle wesentlichen Bereiche erneuert:
– Hochwertiger Bodenbelag in Wohn- und Schlafbereichen
– Modern gefliestes Bad mit neuen Sanitäreinrichtungen
– Neue Elektrik und Türen
– Frischer Anstrich in allen Räumen
– Neue Fenster (sofern zutreffend)
Auch das Haus selbst wurde in den letzten Monaten aufgewertet: Die Fassade wurde vollständig saniert und die Balkone modernisiert – für ein zeitgemäßes Wohngefühl innen wie außen.

Grundriss & Wohnkomfort:
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der neu gestaltete Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Autobahnen oder Bahnhöfe ist optimal.

Eignung:
Diese Wohnung eignet sich perfekt:
– Für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, ohne sich um Renovierungen kümmern zu müssen
– Für Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen

Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mannheim Innenstadt / Jungbusch. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und zwei Buchhandlungen.

Anbieter

Süddeutsche Immobilienagentur 24 UG Bibliser Weg 29, 68623 Lampertheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Boray Onar

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sued-immo.com (Website)
Impressum des Anbieters