Wohnen mit Loftpotenzial in Melverode

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

1 von 1

Wohnfläche ca.

92 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

215.000 €

Hausgeld

480,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

93 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Braunschweig im charmanten Stadtteil Heidberg-Melverode. Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 92 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt, sowie der zusätzliche Balkon, der für weiteres Freiluftvergnügen sorgt. Diese Immobilie ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum von ca. 4 m², ideal für die Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Beste aus jedem Raum herauszuholen. Mit nur einer Etage bietet sie einen bequemen Zugang und eignet sich hervorragend für alle Altersgruppen.

Die zentrale Lage im Stadtteil Heidberg-Melverode bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Das Hausgeld beträgt 390,00 € monatlich und sorgt für eine saubere und gepflegte Wohnumgebung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Dokumente

• 7042 Energieausweis gültig bis

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung

Lage

38124 Heidberg-Melverode, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Heidberg-Melverode in Braunschweig, einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und seine grüne Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Stadtzentrum von Braunschweig in kurzer Zeit erreichen können. Zusätzlich bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie gepflegte Parkanlagen und Sporteinrichtungen, die die Lebensqualität in diesem Quartier weiter steigern. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre zu einem perfekten Ort zum Wohnen.

Sonstiges

Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Anbieter

Malo Immobilien Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Brigitte Malo

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung