Ein Haus mit Stil und Substanz! Kernsanierte Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

265 m²

Grundstücksfläche ca.

264 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

7

Schlafzimmer

7

Badezimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

597.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens jedoch 3200,01€.
Sofern der erzielte Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, gilt eine fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. 3200,01€ inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

150,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer umfangreichen sanierten Doppelhaushälfte, die eine tolle Wohnqualität mit durchdachter Funktionalität vereint. Die im Jahr 1985 erbaute Immobilie wurde 2014 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert, zuletzt mit einer Dachsanierung im Jahr 2023 und dem Austausch der Fenster 2017. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit einer zeitgemäßen, komfortablen Ausstattung.

Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 265 Quadratmetern, die durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Haus bietet bis zu sieben helle Zimmer, die sowohl für Familien viel Raum zur freien Entfaltung bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die fünf modernen Badezimmer, die teils mit Regenduschen, teils mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet sind. Hochwertige Fliesen, elegante Armaturen und geschmackvolle Beleuchtung gehören ebenfalls zur stilvollen Ausstattung.

Auch kulinarische Genießer kommen auf ihre Kosten: Der Küchenbereich ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen – von hochwertigen Einbauten bis zu großzügigen Arbeitsflächen. Die Kombination aus hellem Design, hochglänzenden Fronten und einem farbigen Fliesenspiegel schafft ein lebendiges und zugleich elegantes Ambiente.

Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen eine rund 12 Quadratmeter große Terrasse und ein Garten zur Verfügung – ideal für sonnige Frühstücke oder gemütliche Grillabende. Zwei Loggien im Dachgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss bieten zudem einen wunderbaren Blick über die Umgebung und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima, eine Klimaanlage für heiße Sommertage sowie ein praktischer Fahrradkeller. Ein besonderes Plus ist die große Garage mit Platz für bis zu fünf kleine Fahrzeuge, was in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1985 versorgt das Haus mit ausreichend Wärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmegedämmte Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Lage

72581 Dettingen an der Erms

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Wohnlage befindet sich in einer familienfreundlichen und zugleich zentralen Umgebung von Dettingen an der Erms, einer charmanten Gemeinde mit rund 9.500 Einwohnern im Landkreis Reutlingen. Die Nähe zum Ortskern, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Supermärkte, eine Bäckerei, Cafés wie die beliebte Konditorei Peschke sowie Apotheken und Banken – alles bequem in einem Radius von etwa 100 bis 800 Metern erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und der örtlichen Grundschule, die sich allesamt im direkten Umfeld befinden. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Metzingen oder in Bad Urach gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Freizeitliebhaber und Naturfreunde kommen in dieser Lage ebenfalls voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt in der Umgebung und führen hinein in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Das Freibad Dettingen befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung und bietet in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischung für Groß und Klein. Die Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb sowie zu Ausflugszielen wie dem Uracher Wasserfall oder der Burgruine Hohenurach unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur bekannten Outletcity Metzingen, einem der größten Outlet-Einkaufszentren Europas, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt und in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Auch die Städte Reutlingen und Bad Urach sind schnell und unkompliziert über die Bundesstraße B28 angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Dettingen (E) Mitte (circa 200 Meter)

Sonstiges

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anbieter

Homeday GmbH Prinzessinnenstr. 26, 10969 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Homeday GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.homeday.de (Website)
Impressum des Anbieters