Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmerwohnung in kleinem Wohnhaus

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

47,42 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

525 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1922

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

384,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1922. 

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, wie auch Schlafzimmer. Die hohen Decken in den Räumen bieten eine schöne Atmosphäre.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und Sitzgelegenheit. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und präsentiert sich zeitlos elegant.
Die Wohnung befindet sich durch den jetzigen Mieter in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Die Rücklagen pro Wohnung betragen  50 Euro p.m.
Die Nebenkostenabrechnung beträgt 65,45 Euro p.a

Lassen Sie sich von dieser Immobilie als Invest überzeugen.

Grundriss

Lage

Der Stadtteil Feudenheim liegt im Osten von Mannheim und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Als ehemals selbstständige Gemeinde hat sich Feudenheim seinen dörflichen Charakter bewahrt und verbindet heute auf gelungene Weise städtisches Leben mit naturnahem Wohnen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Feudenheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2 und 7 verbinden den Stadtteil direkt mit der Mannheimer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar, Heidelberg und Ludwigshafen gewährleistet.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Felder und der Luisenpark sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen sie ggf. auch dort nach.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jessica Baali
Selbstständige Immobilienberaterin
Höhenweg 37 69250 Schönau
E-Mail: jessica.baali@db.com
Telefon: 0160 98033340

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Heidelberg HDVG11 Ringstraße 19a, 69115 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Frau Jessica Baali

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/heidelberg (Website)
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