Sie hier?Wir auch! Sehr gut geschnittene Gartengeschosswohnung mit optional Gartenanteil

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

71,08 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

214.900 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft.....

Germersheim, in angenehmer Wohnlage entstand ca. 1961 ein Mehr-Parteienhaus (7 Wohneinheiten), das ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase mit Wohlfühlambiente bereithält. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss inkl. Gartenanteil und bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Dieses Objekt besticht durch seine ansprechende Lage und durch eine begegnungsfreundliche, an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Architektur. Diese ca. 71,08 m² große Wohnung trifft den Zeitgeist, entsprechend den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer, eins davon mit Zugang zur Terrasse

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.


Kaufpreis Wohnung:                    214.900,- € 
Kaufpreis Stellplatz:                        10.000,- €
__________________________________________________
Kaufpreis Gesamt:                        224.900,- €

Hinweis:
Auf Wunsch kann eine Garage für einen Aufpreis i.H.v. 25.000,- € erworben werden.

Ebenso kann ein Gartenanteil für einmalig 15.900,- € für die maximale Dauer von 30 Jahren gepachtet werden.
In der Süd-West Ecke des Gartenteils darf ein Grillplatz eingerichtet werden. Das Aufstellen eines Gartenhauses ist erlaubt (max. 18,00 m²).

In diesem Fall beträgt der Gesamtpreis 265.800,- €.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Grundriss

Ausstattung

Angaben laut Verkäufer:
Baujahr ca. 1961
Insgesamt 7 Wohneinheiten
Wohnfläche ca. 71,08 m² 
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse
2 fach verglaste Kunststofffenster
Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt.
Gas-Zentralheizung laut Energieausweis von 2018
Erneuerte Außenanlage

Das Hausgeld beträgt 390,00 € davon entfallen 120,00 € auf die Rücklage.

Lage

76726 Germersheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.
Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt. Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit ca. 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FTSK (Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt. Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert.
Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden. Vieles schließt sich zu einem Kreis: ausgeprägter Bürgersinn, pulsierendes Wirtschafts- und Kulturleben und nicht zuletzt eine lebendige Vergangenheit. Das Prädikat "Liebenswerte Stadt am Rhein" hat auch in Zukunft Gültigkeit.

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Anbieter

RIEGEL Immobilien Wormser Straße 13, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Frau Magdalena Czerwinski

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Widerrufsbelehrung