Wohnen nach Maß – für Familien, Generationen oder individuelle Konzepte

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

171 m²

Grundstücksfläche ca.

642 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

645.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung, Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

95,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067668 

Willkommen in einem Zuhause, das Generationen verbinden kann. Dieses charmante Mehrgenerationenhaus bietet mit 171 m² Wohnfläche und einem großzügigen 642 m² Grundstück ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach – mit ausreichend Raum für Rückzug und Gemeinschaft.

Die durchdachte Aufteilung des Hauses ermöglicht die Nutzung durch mehrere Parteien, sei es als Wohnprojekt für eine Großfamilie oder für ein generationsübergreifendes Wohnen.
Das Haus präsentiert sich in einem teilrenovierten Zustand und überzeugt durch praktische Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen ein – sei es für Kinder, gesellige Runden oder ruhige Stunden im Grünen.

Als besonderes Highlight präsentiert sich die Terrasse samt großem Pool. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Gewölbekeller, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zuletzt sind eine Garage und ca. 8 Freistellplätze Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Grundriss

Ergänzende Links

• 360-Rundgang

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung von Neuffen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Die teils sichtgeschützte und überdachte Terrasse samt Pool lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem teilrenovierten Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses mit familienfreundlichem Schnitt 
+ Photovoltaikanlage mit Ladeanschluss für E-Autos

Lage

72639 Neuffen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Attraktive Lage in Neuffen mit guten Bedingungen für Eigennutzer 
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges

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Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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http://www.mcmakler.de (Website)
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