Zentral wohnen in der Mannheimer Innenstadt - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

96 m²

Nutzfläche ca.

12,63 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Hausgeld

378,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet mit ca. 95,87 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot – ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber. Bereits 2012 wurde die Wohnung umfassend saniert: Heizkörper, Elektrik und Innenausbau wurden dabei auf einen modernen Stand gebracht. Die stilvolle Kombination aus hochwertigem Parkett und geschmackvollen Fliesen verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Plus ist die kürzlich modernisierte Duschkabine (2024), die das Badezimmer – ausgestattet mit einer funktionalen Lüftung – ergänzt. Die Fenster aus den 80er/90er Jahren verfügen über eine doppelte Verglasung und bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff. Auch die Steigleitungen wurden im November 2022 vollständig erneuert – inklusive eines neuen WC-Abflusses.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 12,63 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fernwärmeversorgung. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 377,75 € zuzüglich Heizkosten von 117 € und durchschnittlichen Stromkosten von etwa 134 €.

Die Immobilie gehört zu einer Gemeinschaft mit insgesamt 672,19 m² Wohnfläche und einem Miteigentumsanteil von 153/1000 auf einem 214 m² großen Grundstück. Das Haus selbst wurde ebenfalls regelmäßig instand gehalten: Die Außenfassade sowie die Regenrinnen wurden zwischen 2015 und 2019 erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug und keinen eigenen Stellplatz – bietet dafür aber echten Innenstadtflair mit allem, was urbanes Leben ausmacht.

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Innenstadt von Mannheim – nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie die Universität und verschiedene Bildungseinrichtungen. Die direkte Umgebung bietet ein lebendiges Stadtleben, aber auch Rückzugsorte wie Parks und Grünanlagen für den Ausgleich im Alltag.

Hier wohnen Sie mittendrin – urban, lebendig und gut vernetzt.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Senay Ergün

Weitere Informationen finden Sie unter: