Stadthaus zum Komplettpreis

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

95 m²

Bezugsfrei ab

2026

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

674.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung

Gehobene Qualität

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Pfullingen entsteht ein modernes Wohnquartier mit einer lebendigen Mischung aus hochwertigen Wohnungen und Reihenhäusern. Die durchdachten
2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für individuelle Ansprüche, während die geräumigen Reihenhäuser
der Typen „HipHop“, „Jazz“ und „Swing“ besonders
für Familien, Paare und Kapitalanleger attraktiv sind.

Die zentrale Mikrolage ermöglicht es, die charmante
Altstadt von Pfullingen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bequem in rund zehn
Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kitas und vielfältige Bildungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarke Albregion mit international tätigen Unternehmen wie Daimler Truck, Robert
Bosch, Hugo Boss sowie zahlreichen Hidden Champions.

Verkehrstechnisch bietet der Standort durch die nahe
B312 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr hervorragende Verbindungen nach Reutlingen, Metzingen und Tübingen. 
Zugleich überzeugt Pfullingen mit hoher
Lebensqualität: Freizeitangebote wie Wanderungen auf der Schwäbischen Alb, kulturelle Veranstaltungen rund um das historische Pfullinger Schlössle und vielseitige Sportmöglichkeiten prägen das attraktive Lebensumfeld.

Ergänzende Links

• Project Landing Page

Ausstattung

- KfW 40-NH QNG Standard inklusive kostenfreier Gebäudeakte und Ressourcenpass
- Einkommensunabhängige Förderung durch den KfW 40-NH-Standard
- Umweltfreundliche Energieversorgung mittels  Photovoltaikanlage (Mieterstrommodell) auf dem Dach.
- Offenes, lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit offener Galerie für ein modernes Raumgefühl 
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus (außer Giebelfenster), 
- Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad mit Tageslicht, inklusive Möbeln und Designbeleuchtung
- Gartenanteil mit Terrasse, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, optional mit Wallbox für E-Fahrzeuge

Lage

Marktstraße 57 12, 72793 Pfullingen

Sonstiges

Kapitalanleger: Zukunftssicheres Investment, Sonder-Afa bis zu 10 %, bessere Finanzierungskonditionen durch nachhaltig zertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-Paket

Anbieter

Strenger Stuttgart GmbH Karlstrasse 8/1, 71638 Ludwigsburg

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Wir beraten Sie gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://strenger.de/ (Website)
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