Moderne, helle Altbauwohnung am Östlichen Ringgebiet!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

124 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Bezugsfrei ab

01.01.2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

447.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive, helle Eigentumswohnung im klassischen Altbaustil überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
Ca. 124 Quadratmeter Wohnfläche und fünf gut geschnittene Zimmer bieten mehr als genug Platz zur individuellen Gestaltung und Aufteilung-  ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 
Die Wohnung befindet sich im 1. OG  eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und wurde 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Elektrik, die Bäder sowie alle Fenster erneuert. Die Fenster sind 3-fach verglast und sorgen gemeinsam mit der durchdachten Aufteilung und den großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Küche wurde im Jahre 2019 eingebaut und ist somit ebenfalls in einem guten Zustand.
Typische Altbaudetails wie hohe Decken, ein angenehmes Raumgefühl und Holzfußböden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich hierzu steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, welches zusätzlichen Komfort verspricht. Auch die Einbauküche ist stilvoll und funktional gestaltet und fügt sich perfekt in das Bild der Wohnung. 
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. 
Diese Wohnung bietet ein komfortables, modernisiertes und stilvolles Zuhause in einem klassischen Altbau- in bester Lage.

Ausstattung

- 124 Quadratmeter
- 5 Zimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- 3-Fach-Verglasung
- Kellerabteil

Lage

38106 Nordstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich  am Rande des Östlichen Ringgebiets in Braunschweig. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Innenstadt von Braunschweig ist in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.
Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Auch Pendler schätzen die Nähe zur A391 und A39, die einen schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bieten.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Prinzenpark mit weitläufigen Wiesen und alten Baumbeständen– ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Familien finden zudem Spielplätze und Kitas in direkter Umgebung, während Bildungseinrichtungen aller Schulformen ebenfalls schnell erreichbar sind.
Fazit: Die Lage dieser Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität – ideal für Berufstätige, Paare, Senioren oder Kapitalanleger, die eine gefragte Wohnadresse mit erstklassiger Infrastruktur zu schätzen wissen.

Anbieter

Reuker Immobilien GmbH Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Pfeifruk

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.reuker-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung