Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tageslichtbad

Informationen

Etage

0 von 2

Wohnfläche ca.

96 m²

Nutzfläche ca.

2 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache!

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

300,00 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer 3,57% inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57%, inkl.19% MwSt. ist verdient und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Mieteinnahmen pro Monat

1.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

21,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2021 fertiggestellt wurde – in sonniger, ruhiger Lage von Bruchsal-Helmsheim. Die Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Heiztechnik und hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit LED, ein großzügiger Balkon sowie ein eigener Stellplatz gehören dazu.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Weitere Dokumente

• Grundriss 1.OG

Ausstattung

- Baujahr 2021, gepflegter Zustand
- Energieeffizienzklasse A+ (21,9 kWh/m²·a)
- Gas-Hybrid-Heizung kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Spanndecke, Fliesen und LED-Beleuchtung
- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken
- LED-Beleuchtung im Treppenhaus und Eingangsbereich
- Großer Balkon
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer
- Flur mit praktischer Abstellkammer
- Kfz-Stellplatz

Lage

76646 Bruchsal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

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Die Wohnung liegt in sonniger, ruhiger Lage in Bruchsal-Helmsheim, umgeben von Feldern und Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Bruchsal und Karlsruhe ist fußläufig erreichbar. Die A5 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet – auf Wunsch stellen wir gerne Mietunterlagen zur Verfügung. Sie eignet sich hervorragend als wertstabile Anlage oder zur Eigennutzung in attraktiver Lage.

Anbieter

Baron Immobilien Tannenweg 10, 76646 Bruchsal

Vertriebsansprechpartner: Herr Waldemar Baron

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung