Chance nach geplatzter Finanzierung-Superschönes Reihenhaus

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

129 m²

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2005

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

116,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Nutzen Sie jetzt die einmalige zweite Chance! Ihr Traum vom Familienzuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden! Dieses wunderschöne, liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Wolfschlugen ist wieder auf dem Markt verfügbar, da leider die Finanzierung eines anderen Interessenten nicht zustande kam. Zögern Sie nicht länger, denn diese erneute Gelegenheit könnte Ihre große Chance sein! Solche Gelegenheiten bieten sich selten zweimal!

Das Haus wurde 2005 erbaut und besticht durch eine gelungene Kombination aus Wärme, Funktionalität und modernem Charme. Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung mit einer modernen Solarthermie-Anlage, die für nachhaltiges Wohnen und reduzierte Energiekosten sorgt. Auf ca. 129m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für ein harmonisches und entspanntes Familienleben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche sowie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse bietet. Dies ist ein perfekter Ort zum Entspannen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches separates Gäste-WC.

Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei komfortablen Bädern, jeweils mit WC ausgestattet, findet hier jedes Familienmitglied seinen individuellen Rückzugsort. Ob Kinderzimmer, gemütliches Homeoffice oder einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihre Wohnwünsche frei entfalten, ohne auf gemeinsame Momente verzichten zu müssen.

Im Untergeschoss überzeugt ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 24qm, ideal geeignet für sportliche Aktivitäten, kreative Projekte oder musikalische Stunden. Zudem begeistert eine kleine Werkstatt, die Heimwerkerherzen höherschlagen lässt.

Grundriss

Ergänzende Links

• Virtuelle Tour

Ausstattung

Das 2005 erbaute Haus begeistert nicht nur durch seine hochwertige und funktionale Ausstattung, sondern bietet Ihnen auf Wunsch sogar die Möglichkeit, es komplett möbliert zu übernehmen. Stellen Sie sich vor, Sie könnten bereits morgen in ein stilvoll eingerichtetes Zuhause einziehen.

Bei der Gestaltung des Hauses wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort gelegt. Die intelligente Kombination einer sparsamen Niedertemperatur-Öl-Heizung, eines gemütlichen Kaminofens sowie einer umweltfreundlichen Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung garantiert Ihnen ganzjährig wohlige Wärme bei gleichzeitig reduzierten Energiekosten. Ein zusätzliches Highlight erwartet Sie im Badezimmer, wo die angenehme Fußbodenheizung Ihnen einen Hauch von Luxus bietet.

Komfortable Parkmöglichkeiten bietet Ihnen die großzügige Garage sowie zwei private Stellplätze direkt am Haus, ergänzt durch weitere Parkflächen in den umliegenden Seitenstraßen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, bevor ein anderer Interessent Ihre Traumimmobilie entdeckt! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen.

Lage

72649 Wolfschlugen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

DaDas Haus befindet sich in Wolfschlugen, einer gewachsenen Gemeinde mit rund 6.400 Einwohnern, idyllisch gelegen auf der Filderebene zwischen Nürtingen und Esslingen. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten. Naturnahes Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Zentren der Region Stuttgart.


Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler. Ob mit dem Auto, Bus oder Fahrrad. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen den Alltag mit Kindern angenehm unkompliziert.

Die Immobilie liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße, was kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit garantiert. Ein echter Vorteil für Berufstätige oder eine mögliche gewerbliche Nutzung. Dank durchdachter Bauweise und geschützter Außenbereiche bleibt der Wohn- und Terrassenbereich dennoch angenehm ruhig und bietet eine hohe Privatsphäre.

Sonstiges

Der Verkauf und die Betreuung dieses Objektes geschieht ausschließlich durch die W+V Schweizer GmbH, deren Allgemeinen Geschäftsbedingungen maßgeblich sind. 

Anbieter

W+V Schweizer GmbH Calwer Straße 19, 70173 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Elvira Engelhardt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung