Gut vermietetes 3-Familienwohnhaus in Innenstadtlage mit Garten und Stellplatz

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

205 m²

Grundstücksfläche ca.

260 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1902

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

242,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses in sehr gutem Zustand befindliche 3-Familienwohnhaus in begehrter Lage von Landau besticht durch die gute Raumaufteilung und die Wertstabilität.
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer mit Pergola überdachte Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss finden Sie eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung vor.
Die Wohnungen verfügen über jeweils 70 qm Wohnfläche.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3-Zimmer-Küche-Bad zu rd. 65 qm Wohnfläche.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 19.620,00 Euro p. a.
Achtung Kapitalanleger: Erhöhte Abschreibung!

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren verschiedentlich renoviert. 
Zu nennen sind hier einige Beispiele: 
Im Jahr 2010 ist die Fassade komplett verputzt worden und alle Fenster wurden durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Im selben Jahr wurden die Elektroleitungen neu verlegt, inkl. Sicherungskasten. Die Antennenanlage und die Therme im Obergeschoss wurden 2014 ersetzt.
Die Pergola-überdachte Terrasse datiert aus dem Jahr 2015.
Im Jahr 2016 ist die Terrasse mit Holz neu verlegt worden.
2020 dann wurde der Pumpensumpf mit Rückstauventil inkl. aller Abwasserrohre und die Sicherheitshaustür installiert.
Die Erneuerung des Hofs mit Pflastersteinen erfolgte im Jahr 2021. Aus diesem Jahr stammt ebenfalls der im Garten befindliche Schuppen.
2023 und 2024 erfolgte der Austausch der Gasthermen im EG und im DG.

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Anwesen befindet sich in begehrter Wohnlage in rd. 400 m Entfernung zum Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Vinzentius-Krankenhauses. Schulen, Parks, der Westbahnhof und Anschluss zum ÖPNV sind in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Landau Marktstraße 100, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Herkommer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters