Investitionsobjekt im Herzen von Klingenmünster

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Wohnfläche ca.

650 m²

Grundstücksfläche ca.

1.329 m²

Zimmer

20

Kosten

Kaufpreis

780.000 €

Provision für Käufer

3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1790

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

302 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das historische Gebäudeensemble mitten im Dorfkern von Klingenmünster hat den Ursprung im Jahr 1790 als ehemalige Brauerei. Im Laufe der Zeit wurde diese sukzessive durch Aus- und Anbau erweitert, wobei die grundsätzliche Nutzung schon immer in der Gastronomie und Fremdenzimmervermietung lag. Es besteht kein Denkmalschutz.

Eine Rücksprache beim Bauordnungsamt Bad Bergzabern unter Einbeziehung der Gemeinde Klingenmünster ergab, dass man einer Änderung der Nutzungskonzeption und Einbeziehung der freien Speicherflächen in eine rein wohnwirtliche Verwendung sehr positiv gegenübersteht. Eine hohe Nachfrage nach Mietwohnraum ist durch das Pfalzklinikum und deren Verbundunternehmen gegeben. 

Aktuell sind einzelne Gebäudeeinheiten der Gesamtimmobilie für ca. € 30.000,00 p.a. teilvermietet und können bei Bedarf kurzfristig freigestellt werden.

Wir möchten Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass trotz umfangreicher Recherche keine Baupläne vorhanden sind.

Lage

76889 Klingenmünster

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Direkte Innerortslage von Klingenmünster an der Weinstraße.

Sonstiges

Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei.
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.
    

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
       

Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns. 

Laub Immobilien - Immobilienprofessionals seit über 40 Jahren.

Anbieter

Laub Immobilien GmbH Lorenzstraße 12, 76135 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Jörg Alte

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters