Viel Raum zu Leben - Wohnen auf 3 Etagen - Hier hat jedes Familienmitglied den Platz den es braucht

location icon 45721 Haltern am See
In Zusammenarbeit mit Immoscout Logo

Informationen

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
235,75 m²
Nutzfläche ca.
235,75 m²
Grundstücksfläche ca.
575 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
  • Gäste-WC
  • Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis
754.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2026
Bauphase
Haus in Planung (projektiert)
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Planungsentwurf: DESIGN 30


 Objektbeschreibung
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Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten durch die große Schiebetür. Die Küche ist räumlich getrennt, ist aber direkt mit dem Esszimmer verbunden. Außerdem Parterre: Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. 

Das Dachgeschoss ist zweigeteilt: in das Wohlfühlparadies der Eltern - mit Schlaf- und Ankleidezimmer und einem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und WC - sowie in einen großen Bereich für die Kinder. Zwei Schlafzimmer, ein gemeinsamer Spielraum und ein Bad stehen zur Verfügung. 

Dank des Spitzbodens erstreckt sich die Wohnfläche über drei Etagen, wodurch im oberen Stockwerk ein perfekter Rückzugsort entsteht. Dort befindet sich ein großes Zimmer, das zum Arbeiten, für Kinder oder Gäste genutzt werden kann. Großes Plus: Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer. Design 30 bietet Wohnkomfort bis unters Dach.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG

Weitere Dokumente

Ergänzende Links

Ausstattung

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrolläden mit Hochschiebesicherung
- SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden
- zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold
- Frischluftwärme Technik von PROXON 
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Versicherungspaket Bauversicherungen
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bauzeitenplan
- Sockeldämmung
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)


Alle möglichen Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage

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Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.  Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 22 Monaten Festpreisgarantie. 

Lage

Viel Raum zu Leben - Wohnen auf 3 Etagen - Hier hat jedes Familienmitglied den Platz den es braucht
45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses unbebaute Grundstück liegt in Haltern am See und hat eine Größe von ca. 575 m².

Von der Bebauung her kann man ein freistehendes Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise errichten.

Das Grundstück liegt unmittelbar im Grünen und gerade für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet

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Wir als BAULAND Nord West und OKAL Musterhaus Kaarst unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.

Bei den mit angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.

Die Abwicklung und Verkauf der Grundstücke
erfolgt durch den Eigentümer selbst.

Sonstiges

Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. 

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer; eventuelle anfallenden Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten, sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. 

Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architekten Planung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.

Natürlich bieten wir in unseren Gesprächen auch immer eine individuelle Finanzierungsberatung an, wo mit allen Kosten und Einnahmen Ihre individuelle Wohlfühlrate errechnet wird.

Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Anbieter

Vogel Projekt GmbH & Co.KG Fertighausstraße 1, 42279 Wupperal

Viel Raum zu Leben - Wohnen auf 3 Etagen - Hier hat jedes Familienmitglied den Platz den es braucht

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Vogel OKAL-Haus

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.okal-nordwest.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung

Design 30 location icon 45721 Haltern am See
Wohnfläche
235,75 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
754.000 €
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