Ein Familienhaus zum Wohlfühlen - Tolle Optik mit viel Inhalt - Großzügige Wohnräume

location icon 45721 Haltern am See
In Zusammenarbeit mit Immoscout Logo

Informationen

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
1
Wohnfläche ca.
158,87 m²
Nutzfläche ca.
158,87 m²
Grundstücksfläche ca.
470 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
  • Gäste-WC
  • Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis
635.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2026
Bauphase
Haus in Planung (projektiert)
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Planungsentwurf: DESIGN 14


 Objektbeschreibung
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Unser Design 14 ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ein zeitloses Design bevorzugen und die dennoch im Hinblick auf Wohnkomfort und Ausstattung keine Abstriche machen möchten.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von rund 158 m² über zwei Etagen und bietet unter dem Satteldach ausreichend Raum für Singles, Paare und Familien. 

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch große Fensterfronten und den unmittelbaren Zugang zu Terrasse und Garten besonders einladend wirkt. Außerdem Parterre: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. 

Über die Treppe im offen gestalteten Dielenbereich führt der Weg ins Obergeschoss, wo sich zugleich die Rückzugsorte der Hausherren befinden. Neben einem Elternschlafzimmer sind hier zwei nahezu identisch geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss DG

Weitere Dokumente

Ergänzende Links

Ausstattung

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrolläden mit Hochschiebesicherung
- SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden
- zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold
- Frischluftwärme Technik von PROXON 
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Versicherungspaket Bauversicherungen
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bauzeitenplan
- Sockeldämmung
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)


Alle möglichen Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage


Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.  Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 22 Monaten Festpreisgarantie. 

Lage

Ein Familienhaus zum Wohlfühlen - Tolle Optik mit viel Inhalt - Großzügige Wohnräume
45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses unbebaute Grundstück liegt in Haltern am See und hat eine Größe von ca. 575 m².

Von der Bebauung her kann man ein freistehendes Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise errichten.

Das Grundstück liegt unmittelbar im Grünen und gerade für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet

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Wir als BAULAND Nord West und OKAL Musterhaus Kaarst unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.

Bei den mit angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.

Die Abwicklung und Verkauf der Grundstücke
erfolgt durch den Eigentümer selbst.

Sonstiges

Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. 

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer; eventuelle anfallenden Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten, sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. 

Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architekten Planung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.

Natürlich bieten wir in unseren Gesprächen auch immer eine individuelle Finanzierungsberatung an, wo mit allen Kosten und Einnahmen Ihre individuelle Wohlfühlrate errechnet wird.

Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.


Anbieter

Vogel Projekt GmbH & Co.KG Fertighausstraße 1, 42279 Wupperal

Ein Familienhaus zum Wohlfühlen - Tolle Optik mit viel Inhalt - Großzügige Wohnräume

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Vogel OKAL-Haus

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.okal-nordwest.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung

Design 14 location icon 45721 Haltern am See
Wohnfläche
158,87 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
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