Sie hier? Wir auch! Eigentumswohnung mit ca. 63m² Wohnfläche und Balkon zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

63,24 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Hausgeld

449,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

143,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft........

Diese gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und attraktive Lage in Speyer – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Die Wohnung präsentiert sich größtenteils im Stil ihres Baujahres und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Die Wohnfläche von ca. 63,24 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Flur mit Abstellraum. 
Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Beheizt wird die Immobilie über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Die gepflegte Wohnanlage und das ruhige und zugleich gut angebundene Wohnumfeld machen die Wohnung zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition – ob als Kapitalanlage mit Wertentwicklungspotenzial oder als perspektivisches Eigenheim.

Die Wohnung ist seit dem 15.08.2011 für eine Kaltmiete i.H.v. 540,00 € an die selbe Mieterin vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage oder perspektivisches Eigenheim für die Zukunft.

Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Flur, Abstellraum, innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 

Kaufpreis Wohnung:                                   175.000,- € 
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:                  20.000,- €
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Gesamtkaufpreis:                                        195.000,- €

Warum RIEGEL Immobilien ?
RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. 
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. 
Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder 
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung

Angaben laut Verkäufer:

Baujahr ca. 1982
Wohnfläche ca. 63,24 m²
Hochparterre 
2 Zimmer
Küche
Badezimmer innenliegend mit Badewanne, Waschbecken und Toilette (Heizkörper im Bad defekt)
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz Nr. 72
Fernwärme

Das Hausgeld beläuft sich auf 353,86 € zzgl. 95,14 € für die Rücklage.

Die Wohnung ist seit dem 15.08.2011 für eine Kaltmiete i.H.v. 540,00 € an die selbe Mieterin vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage oder perspektivisches Eigenheim für die Zukunft.

Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden, auf deren ausdrücklichen Wunsch, keine Bildaufnahmen der Innenräume veröffentlicht.

Lage

67346 Süd, Speyer

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Speyer in der beliebten Bernatzstraße. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbanem Flair.

Die Innenstadt von Speyer ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen wie das historische Museum oder den Speyerer Dom.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B9 und A61 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim sowie Heidelberg. Auch der Bahnhof Speyer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Naherholungsgebiete in und um Speyer laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Anbieter

RIEGEL Immobilien Wormser Straße 13, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Lorenz Höll

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