Liebevolles Reihenendhaus in zentraler und dennoch äußerst ruhiger Lage von Annweiler

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

314 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

350 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage von Annweiler steht dieses Reihenendhaus zum Verkauf. 
Die Immobilie wurde in den 1950er-Jahren auf einem ca. 314 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche.
Zuletzt wurde das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch auch gut als Zweifamilienhaus genutzt werden. Denn das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen, abgesehen von der Dachschräge in manchen Räumen des Obergeschoss, über eine identische Raumaufteilung. Diese besteht prinzipiell aus drei Zimmern, Bad und Abstellraum. 
In der derzeitigen Nutzung als Einfamilienhaus, verfügt die Immobilie also über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume. 
Weitere Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss. Dieser verfügt auch über einen ebenerdigen Zugang zur riesigen und größtenteils überdachten Terrasse hinter der Gebäude. 
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und auch teilweise bereits renovierten Zustand. 
Hervorzuheben ist die neuwertige und in Kaufpreis enthaltene Einbauküche in geschmackvoller Optik sowie der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer. 
Mitte der 1960er-Jahre wurde die Immobilie zudem um eine großzügige und praktische Garage erweitert. 
Das Wohnhaus steht bereits leer und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

76855 Annweiler am Trifels

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage ist sehr zentral und dennoch äußerst ruhig. 
Der Wasgaumarkt sowie das Schulzentrum sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten weiter entfernt. 
Generell bietet Annweiler sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs und ist auch verkehrstechnisch durch die B10 und den vorhandenen Bahnhof sehr gut angeschlossen.

Sonstiges

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

 

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Unser Angebot an Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Wert zu kennen. Lassen Sie uns gemeinsam und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in all ihren Facetten besprechen und einschätzen. Durch unseren bundesweiten Verbund haben wir viele Möglichkeiten Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Herr Enrico Meyerhöffer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
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