Moderne 2-Zi-Whg mit Balkon und TG-Stellplatz in sehr gesuchter Wohnlage auf Erbbaugrundstück

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

60 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Hausgeld

359,33 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1988

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

102,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gepflegte Wohnanlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein ansprechendes Treppenhaus mit Steintreppe. In der Wohnung sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden verbaut. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zeitgemäß über Fernwärme.

Dank regelmäßiger Instandhaltung und sehr guter Pflege befindet sich das Objekt in einem insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand.

Besondere Merkmale der Wohnung:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit angenehmer Belichtung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeitige monatliche Miete beträgt 565 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz – und bietet damit attraktives Mietsteigerungspotenzial: Die Miete wurde seit über drei Jahren nicht angepasst.

Grundriss

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses hervorragende Objekt befindet sich  im begehrten Niederfeld. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims.  

Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich in nur 250 m Entfernung. 

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Steubenstraße anzutreffen. Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. 

Der Rhein und Waldpark sind fußläufig gut erreichbar. Die ideale Wohnlage zwischen Ortsmitte Neckarau, der Innenstadt Mannheim, dem Rhein und Strandbad vermitteln diesem Haus einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

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Anbieter

Zink Immobilien GmbH 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Reißmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immozink.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung