Lebendiges Dorf, Nähe zur Stadt: Freistehendes EFH in Coesfeld-Lette

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

185 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

984 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Coesfeld-Lette, Bj. 1981, äußerst gepflegt, mit großem Grundstück, gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft und doch fußläufig zum Dorfzentrum und zum Bahnhof. Diese schöne Immobilie verfügt über acht Zimmer, bietet eine Wohnfläche von etwa 185qm und ist mit knapp 100qm voll unterkellert. Eine Wohnküche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein Kaminzimmer lassen Familienherzen höher schlagen. Die Grundschule ist in Sichtweite und sicher zu Fuß zu erreichen. Der gepflegte Garten mit zwei Obstbäumen und der schöne Blick auf die Pferdeweide hinter dem Grundstück sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die Fußbodenheizung und der Kamin für Behaglichkeit im Inneren sorgen. Im Wohnbereich liegt überwiegend ein heller, zeitloser Marmorboden sowie zum Teil Fliesen, zum Teil Holz. Zwei Garagen mit Werkstatt und Platz für Gartengeräte vervollständigen die Immobilie. Die Klinkerfassade ist äußerst pflegeleicht.
Das Haus eignet sich sowohl für eine Familie mit (mehreren) Kindern, böte aber in einer Art Appartment (zwei Zimmer und Bad) auch Platz für ein Au-Pair, ein Kind in Studium/Ausbildung oder ein Elternteil. Auch ein Büro ließe sich einrichten.

Weitere Dokumente

• Lette_EG_pdf
• Lette_OG_pdf
• Lette_UG_pdf

Ausstattung

Baujahr 1981
Grundstück 984 qm
8 Zimmer
ca. 185qm Wohnfläche 
ca. 100qm Keller, großenteils mit Tageslicht
2 Bäder inkl. WC
2 Gäste WC
Naturstein oder Holzböden
Keller gefliest
Balkon im OG
Zwei Garagen mit Werkstatt
Ölheizung mit statischen Heizkörpern und Fussbodenheizung
Kamin
Klinkerfassade

Lage

Zur Gräfte 9, 48653 Coesfeld

Lette im Kreis Coesfeld ist ein lebendiges Dorf mit gut 6.000 Einwohnern und einer tollen Infrastruktur. Mit Coesfeld als nahegelegenem Oberzentrum und der Nähe zu Münster ist es eine perfekte Basis, sich privat und beruflich wohlzufühlen. Nach Münster kann man mit dem Auto oder per ÖPNV von Dülmen pendeln, nach Coesfeld fährt ein Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Arztpraxen, Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule. Mit dem Heimathaus, diversen Vereinen und Sportmöglichkeiten bietet Lette die perfekte Mischung aus dörflicher Sicherheit, einer aktiven Dorfgemeinschaft und der Nähe zum urbanen Leben in Münster

Sonstiges

Das Haus verfügte 1981 bereits über eine Wärmepumpe. Leider war die Technik zu der Zeit noch nicht ausgereift, so dass seinerzeit der Umbau auf eine Ölheizung erfolgte. Es sind aber alle Voraussetzungen gegeben, die Beheizung zukünftig mit einer modernen Wärmepumpenanlage zu realisieren.

Anbieter

Carl GmbH & Comp. KG Planetenfeldstraße 97, 44379 Dortmund

Vertriebsansprechpartner: Frau Britta Röttger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters