Viel Platz innen und außen - großes, freistehendes Einfamilienhaus am Fuße der Schwäbischen Alb

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

142 m²

Nutzfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

1.241 m²

Bezugsfrei ab

sofort frei

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

241,26 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus liegt in verkehrsgünstiger und doch idyllischer Ortsrandlage von Lichtenstein, im Ortsteil Unterhausen am Fuße der Schwäbischen Alb. Das Haus befindet sich auf einem sonnigen, leicht ansteigendem Grundstück mit über 12 Ar. Man hat von hier einen schönen Blick ins Grüne und auf den Albtrauf. 

Das Haus bietet mit seinen vier Schlafzimmern und zwei großen Wohn- und Esszimmern ein attraktives Raumangebot und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie, die viel Platz und die Nähe zur Natur suchen. Das Haus bietet zusätzlich weiteres Aus- und Anbaupotential.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1958 massiv gebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Allgemeinzustand. Es stehen altersbedingte und energetische Sanierungen an. 
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine 2000 erneuerte Öl-Zentralheizung. Das Haus hat in allen Wohn- und Schlafräumen erneuerte Holz-Alufenster, im Untergeschoss und den Nebenräumen zum Teil noch Original-Holzfenster. Im Wohnbereich liegt ein schöner Parkettboden.

Der Garten ist ideal für Gartenliebhaber und auch für Kinder zum Spielen und bietet den neuen Eigentümern gestalterisch zahlreiche Möglichkeiten.

Für die weitere Detailausstattung des Hauses fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Wohnlage in Unterhausen am Ortsausgang Richtung Honau.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und eine Schule sind im Ortskern vorhanden. 

Über die B312 gelangt man in ca. 10 Autominuten nach Pfullingen bzw. ca. 15 Minuten nach Reutlingen. Die Schwäbische Alb mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten liegt quasi direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Bei Interesse an diesem attraktiven Einfamilienhaus in Unterhausen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns für weitere Details bzw. zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

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Anbieter

Franz Hahn Immobilien OHG Kaiserstr. 79, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Weber

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilien-hahn.com (Website)
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