Neubau: Familienfreundliche DHH mit Pool und Südgarten in ruhiger Toplage von Freimersheim

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

138 m²

Nutzfläche ca.

58,38 m²

Grundstücksfläche ca.

300 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

724.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 in Holzständerbauweise errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und bietet folgende Raumaufteilung: 

Erdgeschoss: 
- offener Koch-/Ess und Wohnbereich mit Zugang zur herrlichen Süd-Terrasse
- Gäste-WC
- Büro

1. Obergeschoss:
- 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer 
- geräumiges Badezimmer mit Regendusche und frei stehender Wanne + Doppelwaschbecken und Wäscheschacht 
- Einbauschrank im Flur 

Kellergeschoss:
- großzügiger Hobbyraum (Heimkino, Fitnessraum, Office, Gästezimmer etc.)
- Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum

1-2 PKW-Außenstellplätze runden den Wohnkomfort ab.

Ausstattung

- Außenpool mit Beleuchtung (nicht beheizt)
aus Glasfaserkunststoff (6,62m x3,62m x 1,40m)
- Hochwertige Einbauküche 
- Lüftungsanlage inkl. Klimafunktion
- Wäscheabwurfschacht 
- PV-Anlage 
- Smarthome-Vernetzung durch Loxone
- Wallbox mit Solarstrom
- Großer Hobbyraum im Kellergeschoss.
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- automatisierte, unterirdische Gartenbewässerung (aus 2023)

Lage

67482 Freimersheim (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Freimersheim in der Pfalz liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und sanften Hügeln.  Freimersheim gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben und liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von der typischen pfälzischen Landschaft mit Weinbau, Obstplantagen und ruhigen Wohngebieten. Durch die Nähe zur A65 ist Freimersheim gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden – Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe sind in 30–45 Minuten erreichbar.

Der Ort bietet ländliche Ruhe mit guter Anbindung und ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig zentral leben möchten.

Sonstiges

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
Die Weitergabe des Exposes an Dritte ist von Will Immobilien GmbH ausdrücklich verboten.

Anbieter

Will Immobilien GmbH Strohmarkt 5, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Frau Sarah Will

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://sw-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung