Hausansicht
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Ansicht
EG I 2: Wohn-/Esszimmer
EG I 2: Balkon 1
EG I 2: Balkon 2
Ausblick
EG I 2: Schlafzimmer
EG I 2: Kinderzimmer I Büro
EG I 2: Küche
EG I 2: Küche

**Für Kapitalanleger** - Dreifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage!

location icon Sanatoriumsweg 54, 72574 Bad Urach
In Zusammenarbeit mit Immoscout Logo

Informationen

Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
275,46 m²
Grundstücksfläche ca.
1.067 m²
Bezugsfrei ab
sofort verfügbar
Zimmer
11
Anzahl Garage / Stellplatz
5 Garagen
  • Keller
  • Vermietet

Kosten

Kaufpreis
968.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mieteinnahmen pro Monat
2.875 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
Bauphase
Haus fertig gestellt
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
129 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
D
129 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

**Für Kapitalanleger** - TOP gepflegtes Dreifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage von Bad Urach!

Facts:
* 3 Wohnungen
* 2 Garagen
* 3 Außenstellplätze
* 3 Kellerräume
* Wachküche
* Heizraum
* Gesamtwohnfläche: 275,46 m²
* Grundstücksgröße: 1067 m²
* Zentralheizung Öl (Baujahr 1994)

Alle Wohneinheiten sind sehr gut vermietet:

Wohnung 1 I Gartengeschoss seit 07/2005
Wohnung 2 I Erdgeschoss seit 05/2024
Wohnung 3 I Dachgeschoss seit 04/2020

Die Gesamtmiete beläuft sich auf 34.500 EUR p.a.

Weitere Dokumente

Ergänzende Links

Ausstattung

Wohnung 1 - 3,5 Zimmer Wohnung im Gartengeschoss mit 76,76 m²
* Windfang
* Diele
* Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* 2 Terrassen
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer I Büro
* Badezimmer
* WC

Wohnung 2 - 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 120,54 m²
* Garderobe
* Diele
* Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* 2 Balkone
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer I Büro 1
* Kinderzimmer I Büro 2
* Hauswirtschaftsraum
* Badezimmer
* WC

Wohnung 3 - 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 78,16 m²
* Garderobe
* Diele
* Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* Loggia
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer I Büro
* Badezimmer
* WC

Lage

**Für Kapitalanleger** - Dreifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage!
Sanatoriumsweg 54, 72574 Bad Urach
Bad Urach
Bad Urach mit seinen ca. 12000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist als Luftkurort anerkannt. Bad Urach bietet durch seine Albthermen sowie die Wasserfälle, etc. einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Gute Verkehrsanbindung über die B28 in Richtung Metzingen, Reutlingen sowie den Großraum Stuttgart.

Weitere Informationen unter:

http://www.bad-urach.de/

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt direkt vor Ort, damit Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen können.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin.

Hinweis:
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

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Ihr Team von Straub Immobilien

Anbieter

Straub Immobilien GmbH Katzensteigweg 17, 72555 Metzingen

**Für Kapitalanleger** - Dreifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage!

Vertriebsansprechpartner: Herr Yannic Kleinfelder

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.straubimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung

Hausansicht location icon Sanatoriumsweg 54, 72574 Bad Urach
Wohnfläche
275,46 m²
Grundstücksfläche
1.067 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
968.000 €
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