**Für Kapitalanleger** - Dreifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage!
11
Zimmer
275,46 m²
Wohnfläche
1.067 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 275,46 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.067 m²
- Bezugsfrei ab
- sofort verfügbar
- Zimmer
- 11
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 5 Garagen
Kosten
- Kaufpreis
- 968.000 €
- Provision für Käufer
-
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. - Mieteinnahmen pro Monat
- 2.875 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1994
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- 129 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
129
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
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- E
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- 0
- 50
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- >250
Objektbeschreibung
**Für Kapitalanleger** - TOP gepflegtes Dreifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage von Bad Urach! Facts: * 3 Wohnungen * 2 Garagen * 3 Außenstellplätze * 3 Kellerräume * Wachküche * Heizraum * Gesamtwohnfläche: 275,46 m² * Grundstücksgröße: 1067 m² * Zentralheizung Öl (Baujahr 1994) Alle Wohneinheiten sind sehr gut vermietet: Wohnung 1 I Gartengeschoss seit 07/2005 Wohnung 2 I Erdgeschoss seit 05/2024 Wohnung 3 I Dachgeschoss seit 04/2020 Die Gesamtmiete beläuft sich auf 34.500 EUR p.a.
Weitere Dokumente
- Grundriss Gartengeschoss
- Grundriss Erdgeschoss
- Grundriss Dachgeschoss
- Wohnflächenberechnung
- Ansichten
- Lageplan
- Energieausweis
Ergänzende Links
Ausstattung
Wohnung 1 - 3,5 Zimmer Wohnung im Gartengeschoss mit 76,76 m² * Windfang * Diele * Küche inkl. Einbauküche * Wohn-/Esszimmer * 2 Terrassen * Schlafzimmer * Kinderzimmer I Büro * Badezimmer * WC Wohnung 2 - 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 120,54 m² * Garderobe * Diele * Küche inkl. Einbauküche * Wohn-/Esszimmer * 2 Balkone * Schlafzimmer * Kinderzimmer I Büro 1 * Kinderzimmer I Büro 2 * Hauswirtschaftsraum * Badezimmer * WC Wohnung 3 - 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 78,16 m² * Garderobe * Diele * Küche inkl. Einbauküche * Wohn-/Esszimmer * Loggia * Schlafzimmer * Kinderzimmer I Büro * Badezimmer * WC
Lage
Sanatoriumsweg 54, 72574 Bad Urach
Bad Urach Bad Urach mit seinen ca. 12000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist als Luftkurort anerkannt. Bad Urach bietet durch seine Albthermen sowie die Wasserfälle, etc. einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Gute Verkehrsanbindung über die B28 in Richtung Metzingen, Reutlingen sowie den Großraum Stuttgart. Weitere Informationen unter: http://www.bad-urach.de/
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt direkt vor Ort, damit Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen können. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin. Hinweis: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, oder Sie suchen eine passende Immobilie für sich? Wenden Sie sich an uns! Ihr Team von Straub Immobilien
Anbieter
Straub Immobilien GmbH Katzensteigweg 17, 72555 Metzingen
Vertriebsansprechpartner:
Herr Yannic Kleinfelder
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.straubimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung