++ Einfamilienhaus im WEG mit Terrasse, Balkon, Garten und Nebengebäude in ruhiger Wohnlage! ++
67480 Edenkoben
5.5
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Reiheneckhaus
- Wohnfläche ca.
- 138 m²
- Nutzfläche ca.
- 115 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 880 m²
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
- Zimmer
- 5,5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Provision für Käufer
-
3,57% Käuferprovision incl. 19% Mwst.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1920
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 190,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
190,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus (Endhaus in WEG-Grundstücksgemeinschaft mit 3 Wohngebäuden auf 880 m² Grundstück) in ruhiger Wohnlage von Edenkoben. Die Bauweise ist massiv, unterkellert und mit einer Satteldachkonstruktion versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das Wohnhaus unterteilt sich im EG - ca. 70 m² Wfl. - in einen Dielenbereich mit Garderobe, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad bzw. GästeWC mit Dusche. Das OG - ca. 68 m² Wfl. - gliedert sich in einen Flurbereich mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer - davon eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon - , ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Bidet. Das DG - ca. 38 m² Nfl. (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) - bietet 2 ausgebaute Räume zur individuellen Nutzung, ein WC und einen Abstellraum. Der Keller - ca. 52 m² Nfl. - verfügt über einen Hobbyraum, einen Lagerraum mit Zugang zum Garten, einen Heizraum und einen Werkstattraum. Ein ausgebautes Nebengebäude - ca. 25 m² Nfl. - mit Küchenbereich, 2 Räumen zur individuellen Nutzung und einem Badezimmer mit Dusche, sowie ein eigener Gartenbereich und ein gemeinschaftlicher Hofbereich ergänzen das Angebot. ++ ES BESTEHT UMFASSENDER SANIERUNGSBEDARF ! ++
Grundriss
Ergänzende Links
Ausstattung
# Gaszentralheizung # Kunststoffisolierglasfenster # 2 x Tageslichtbad mit Dusche # Parkett-, Fliesen- und Textilboden # Terrasse # Balkon # Garten # Ausgebautes Nebengebäude
Lage
67480 Edenkoben
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
# Edenkoben # Einkaufsmöglichkeiten u.a. für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im Ort ebenso vorhanden wie Ärzte und Apotheken, Freibad und Stadion sowie diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. # Sehr gute Verkehrsanbindung an die A65 nach Karlsruhe und Mannheim.
Anbieter
Tim Glas Immobilien Industriestr. 2, 76829 Landau
Vertriebsansprechpartner:
Frau Susanne Böckheler
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tim-glas-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
67480 Edenkoben
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 880 m²
- Zimmer
- 5,5
- Kaufpreis
- 198.000 €