Einfamilienhaus mit Top-Lage in Nürtingen Provisionsfrei

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

982 m²

Bezugsfrei ab

15.7.2025

Zimmer

8

Schlafzimmer

8

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

798.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

228,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

✨ Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Nürtingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 982 m² bietet es Raum für Ihre ganz persönliche Gestaltungsidee – sei es als klassisches Familienhaus oder als modernes Wohndomizil mit Einliegerwohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren bereits mehrfach modernisiert. Es bietet Ihnen eine optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung. Sie möchten Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil gestalten? Hier haben Sie endlich den Freiraum dazu!

🛠️ Highlights & Modernisierungen
2007–2010: Erneuerung aller Fenster (Kunststofffenster)
2015: Erneuerung der Elektrik
2019: Neueindeckung und Dämmung des Dachs

Dachgeschoss: Teilausgebaut mit 2 Zimmern – großes Potenzial für weiteren Wohnraum.
Einliegerwohnung möglich: Separater Zugang vorhanden
Garage: Abgeschlossen und direkt am Haus

🔢 Eckdaten im Überblick
Merkmal	Wert
Wohnfläche	ca. 180 m²
Grundstück	ca. 982 m²
Zimmeranzahl	8
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Sofort
Stellplatz	1 Garage
Heizungsart	Gasheizung
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	228,5 kWh/(m²*a) – Klasse G

💡 Das Besondere an dieser Immobilie
✔ Großes Grundstück mit viel Grün
✔ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
✔Nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung
✔ Viel Raum für kreative Ideen und moderne Wohnkonzepte
✔ Ruhige Lage mit schneller Erreichbarkeit der Großstadt

Grundriss

Lage

Beim Jägerhaus 7, 72622 Nürtingen

🌿 Lage – Nürtingen als Wohnstandort
Nürtingen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu großen Metropolregionen. Ob Stuttgart, Reutlingen oder Esslingen – alles ist dank Autobahnanschluss (A8) sowie S-Bahn und Bus schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Fachhochschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Stadt ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben, eine starke Bildungslandschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Yakup Mert

Weitere Informationen finden Sie unter: