Wohnhaus mit vier Pferdeboxen
10
Zimmer
292 m²
Wohnfläche
1.022 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Sonstiges
- Etagenanzahl
- 2
- Wohnfläche ca.
- 292 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.022 m²
- Bezugsfrei ab
- Vereinbarung
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 4 Außenstellplätze
Kosten
- Kaufpreis
- 870.000 €
- Provision für Käufer
-
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1994
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2020
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- 54,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
54,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Dieses Angebot ist ein besonderes Bonbon: 1995 im Landhausstil erbaut und straßenseitig eher zierlich, entfaltet sich dieses Haus im Innern erst zu seiner wahren Größe. Auf ca 292 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich drei (zählt man das derzeit als Sauna genutzte Appartement dazu, dann vier) Wohneinheiten, wobei die im Untergeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang auch rein gewerblich genutzt werden darf. Dabei ist das Herzstück des Hauses die rund 122 Quadratmeter große Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Zugang in den idyllischen Garten. Die Dachgeschoss-Wohnung umfasst zwei Zimmer, Flur und Bad, wobei die sehr große Wohnküche mit Balkon ein absoluter Hingucker ist. Und auch klimatisch ist hier sehr gut sein, da 2020 das Dach neu gemacht wurde, was sich durchaus bemerkbar ist. Das Pferdehalterherz aber höher schlagen lässt wohl das direkt angrenzende Gebäude und seine vier Pferdeboxen mit Außenanlage sowie eine Jägerstube und zwei weitere Räume. Bis vor Kurzem noch vollumfänglich genutzt, befindet sich der Stall in einem sehr guten Zustand, einschließlich der Wasseraufbereitung der Pferdetränke in jeder Box. Bedingt durch die Ortsrandlage können Sie vom Stall aus direkt in die Natur, wobei die Anlage auch von der rückwärtigen Seite aus mit dem Fahrzeug erreichbar ist.
Grundriss
Ergänzende Links
Ausstattung
* drei Einbauküchen (im Preis inbegriffen) * Landhausstil * Dach neu, Stand 2020 * Sauna * Kaminöfen
Lage
72555 Metzingen
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Glems, einem Teilort von Metzingen. In unmittelbarer Nähe sind Felder, Wiesen und Wälder sowie der bekannte Glemser Stausee als Naherholungsgebiet. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort. Es besteht eine Busverbindung nach Metzingen mit seiner hervorragenden Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung über die B28 Richtung Stuttgart ist sehr gut.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 54,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1995 * Stallung mit vier Pferdeboxen und Außenanlage * Wasseraufbereitung Pferdetränke * separate Räume der Stallung vorgelagert * gewerbliche Nutzung der Wohneinheit im Untergeschoss des Haupthauses möglich * Mistcontainer kann gegen Bezahlung übernommen werden * vier Außenstellplätze
Anbieter
GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen
Vertriebsansprechpartner:
expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen
Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung