Wohnhaus mit vier Pferdeboxen

location icon 72555 Metzingen
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Informationen

Haustyp
Sonstiges
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
292 m²
Grundstücksfläche ca.
1.022 m²
Bezugsfrei ab
Vereinbarung
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl Garage / Stellplatz
4 Außenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis
870.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
Bauphase
Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2020
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
54,6 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
B
54,6 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist ein besonderes Bonbon: 
1995 im Landhausstil erbaut und straßenseitig eher zierlich, entfaltet sich dieses Haus im Innern erst zu seiner wahren Größe. Auf ca 292 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich drei (zählt man das derzeit als Sauna genutzte Appartement dazu, dann vier) Wohneinheiten, wobei die im Untergeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang auch rein gewerblich genutzt werden darf.
Dabei ist das Herzstück des Hauses die rund 122 Quadratmeter große Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Zugang in den idyllischen Garten. Die Dachgeschoss-Wohnung umfasst zwei Zimmer, Flur und Bad, wobei die sehr große Wohnküche mit Balkon ein absoluter Hingucker ist. Und auch klimatisch ist hier sehr gut sein, da 2020 das Dach neu gemacht wurde, was sich durchaus bemerkbar ist.
Das Pferdehalterherz aber höher schlagen lässt wohl das direkt angrenzende Gebäude und seine vier Pferdeboxen mit Außenanlage sowie eine Jägerstube und zwei weitere Räume. Bis vor Kurzem noch vollumfänglich genutzt, befindet sich der Stall in einem sehr guten Zustand, einschließlich der Wasseraufbereitung der Pferdetränke in jeder Box.
Bedingt durch die Ortsrandlage können Sie vom Stall aus direkt in die Natur, wobei die Anlage auch von der rückwärtigen Seite aus mit dem Fahrzeug erreichbar ist.

Grundriss

Untergeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

Ergänzende Links

Ausstattung

* drei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Landhausstil
* Dach neu, Stand 2020
* Sauna
* Kaminöfen

Lage

Wohnhaus mit vier Pferdeboxen
72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Glems, einem Teilort von Metzingen. In unmittelbarer Nähe sind Felder, Wiesen und Wälder sowie der bekannte Glemser Stausee als Naherholungsgebiet.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.
Es besteht eine Busverbindung nach Metzingen mit seiner hervorragenden Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung über die B28 Richtung Stuttgart ist sehr gut.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 54,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1995

* Stallung mit vier Pferdeboxen und Außenanlage
* Wasseraufbereitung Pferdetränke
* separate Räume der Stallung vorgelagert
* gewerbliche Nutzung der Wohneinheit im Untergeschoss
  des Haupthauses möglich
* Mistcontainer kann gegen Bezahlung übernommen werden
* vier Außenstellplätze

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Wohnhaus mit vier Pferdeboxen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung

Boxenansicht West location icon 72555 Metzingen
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
1.022 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
870.000 €
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