Charmante Haushälfte in ruhiger Lage!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

106 m²

Grundstücksfläche ca.

191 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4,5

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

184,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Großbettlingen. Das im Jahr 1985 erbaute Haus steht auf einem ca. 1,91 Ar großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² und 4,5 Zimmern. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Erdgeschoss überzeugt durch das Wohn-/Esszimmer, das zur Küche hin offen gestaltet ist - was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss ist  das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet. Das Dachgeschoss stellt das besondere Highlight dieser Immobilie dar. Hier befindet sich ein großzügiges Studio mit eigener Küchenzeile und einem modernisierten Duschbad. Diese Etage bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Gästezimmer oder private Rückzugszone. Im Untergeschoss finden Sie neben dem Abstellraum einen Kaltkeller, einen Heizungs-/Technikraum sowie einen kleinen Hobbyraum, der individuell (z.B. Büro etc.) genutzt werden kann. Ebenso gehört zur Immobilie eine freistehende Einzelgarage. Die Heizung wurde vor einigen Jahren auf eine moderne Pelletheizung umgestellt, was nicht nur umweltfreundlicher, sondern auch kostengünstiger im Betrieb ist. Auch die Bäder und das Gäste-WC wurden erst kürzlich modernisiert. Kleinere Renovierungsarbeiten verstehen sich obligatorisch. Das Haus wurde an einer ruhigen Anliegerstraße  gebaut und bietet keinen Garten – was besonders für Käufer von Vorteil ist, die einen geringen Pflegeaufwand bevorzugen. Die Immobilie ist für Sie sofort frei!

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lage

72663 Großbettlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Großbettlingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Esslingen, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die charmante Ortschaft bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Singles, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Die Nachbargemeinden und die Stadt Nürtingen sind schnell erreichbar, ebenso die B27, die eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Großbettlingen selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die hohe Lebensqualität und das ruhige Umfeld machen Großbettlingen zu einem beliebten Wohnort.

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Hahn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung