Großes Wohnhaus mit 5 Anlieger Wohnungen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

660 m²

Nutzfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

1.191 m²

Zimmer

18

Anzahl Garage / Stellplatz

14 Stellplätze

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.750.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügung über eine Hauptwohnung mit 276 m2 und 5 weitere separate Wohnungen.

Zudem gibt es einen Baugesuch Entwurf für 14 Wohnungen mit 1.100 m2 Wohnfläche. 

Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Stockwerke. 

EG Hauptgebäude: 7-Zi-Whg. ca. 276 m²
EG Anbau links: 4-Zi-Whg.  77 m²
EG Anbau rechts: 3-Zi-Whg. 82 m²
OG links 2,5 Zi-Whg. 143 m²
OG rechts 1,5 Zi-Whg. 47 m²
UG links 1,5 Zi-Whg. 41 m²
Terrassen sind je zu 1/4 eingerechnet. 
Vier von sechs Wohnungen habe eine Terrasse.  

Das Haus ist im Leerstand.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. 
 
Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich die wunderschöne Hauptwohnung mit insgesamt 276 m² Wohnfläche sowie Sauna und Schwimmbad im Untergeschoss, welche durch die Treppe mit der Hauptwohnung verbunden sind..  

Zum Mehrfamilienhaus gehören 9 Außenstellplätze und 5 Garagen, zwei davon mit einem elektrischen Torantrieb.

Weitere Dokumente

• 25072023_Lageplan + Grundrisse

Ausstattung

Massive Bauweise 
Moderne Gas-Hybridheizung mit erneuert 2023 
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden 
Teilweise Innen-Jalousien 
Massive Kuper-Eingangstüren 
Solaranlage auf dem Dach
Bodenbeläge: Fliesen und Kork 

Ausstattung Hauptwohnung: 
Offener Kamin 
Gartenanteil ca. 75m²
Große Terrasse ca. 45m²
Elektrische Außenjalousie
Klimaanlage

Lage

Stuttgarter Str. 60, 72631 Aichtal

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Aichtal-Aich. 

Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zum Flughafen / Neue Messe / Autobahn oder zu den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sportveranstaltungen vor der Haustür zu schätzen wissen. 

Über die B27 und B312 bestehen schnelle Verkehrsanbindungen an das Umland und an die nur wenige  Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt zur A8

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. sind in Aichtal vorhanden. 

Weiterführende Schulen zu den umliegenden Gemeinden sind mit dem Bus gut zu erreichen. 

Insgesamt ein hervorragender Standort mit einer sehr guten Infragstruktur und nur kurzen Wegen zu all den Dingen, die man täglich benötigt. Dies alles sollte Garant fü reine allzeit gute und nachträgliche Vermietbarkeit sein.

Sonstiges

Keine Maklergebühr

Anbieter

Reutlinger Immobilienmarkt GmbH Oskar-Kalbfell-Platz 10, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Igor Saiz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.reutlinger-immobilienmarkt.de (Website)
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