Reserviert - 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Terrasse

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

108 m²

Nutzfläche ca.

8 m²

Bezugsfrei ab

1. September 2025 oder nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

296.500 €

Hausgeld

342,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

109 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Auch diese Eigentumswohnung hat einen glücklichen Käufer gefunden. 
Bis zum Notartermin ist die Wohnung für den Erwerber reserviert.

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Terrasse ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet.
1961 wurde das Mehrfamilienhaus in Mannheim Neckarau errichtet. 
Beheizt wird dieses Anwesen über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Warmwasser ebenso.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis
• Wohnflächenberechnung_

Ausstattung

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Heizkörper und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Da eine langjährige Mieterin ausgezogen ist, könnten Sie die Wohnung selbst beziehen und nach Ihren Wünschen renovieren oder als Kapitalanlage vermieten. Nachdem moderne Fliesen im Bad verlegt wurden, die Elektrik erneuert und Maler-/ Bodenbelagsarbeiten vorgenommen wurden, wird eine richtige Traumwohnung daraus.
Evtl. notwendige Renovierungskosten sind bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Für Ihre Fahrräder sind Abstellbereiche im Hof und Keller vorhanden.

Lage

Adlerstr. 64-66, 68199 Neckarau, Mannheim

Durch die zentrale Lage in MA-Neckarau und die tolle ÖPNV-Anbindung, ist die Uni sowie der Bahnhof und die Hochschule leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Waldpark sowie der August-Bebel-Park und der 48er Sportplatz sind ganz in der Nähe.

Anbieter

Stefan Pahl Immobilien Höhenstr. 20, 64760 Oberzent

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Stefan Pahl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.stefan-pahl-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung