Hofstelle mit Potenzial in Havixbeck

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

151 m²

Grundstücksfläche ca.

4.166 m²

Zimmer

8

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Objektbeschreibung

Inmitten der sanft geschwungenen Hügellandschaft des Münsterlandes liegt dieses außergewöhnliche Hofensemble auf einem weitläufigen Grundstück von rund 4.166 Quadratmetern – ein Ort mit unverwechselbarem Charakter, der Ruhe, Weitblick und Entwicklungspotenzial vereint. Die Lage beeindruckt durch ihren freien, unverbaubaren Blick in die Baumberge und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die naheliegenden Orte Havixbeck, Billerbeck sowie die Universitätsstadt Münster. Hier wohnt man abgeschieden und dennoch mittendrin – ein Ort, wie man ihn heute noch selten findet.

Die Hofanlage besteht aus drei Gebäuden, die in ihrer Substanz erhalten, jedoch stark in die Jahre gekommen sind. Wer bereit ist, sich auf eine umfassende Sanierung einzulassen, findet hier die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Wohn- und Lebenskonzept zu verwirklichen. Das Hauptgebäude verfügt über ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche und bildet das Herzstück des Anwesens. Es bietet großzügige Grundstrukturen und kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Im Zentrum des Hofes befindet sich eine kleinere Scheune – ein charmantes Nebengebäude, das sich ideal für kreative Nutzungsideen wie ein Atelier, eine Werkstatt oder sogar ein kleines Hofcafé eignet. Das dritte Gebäude eröffnet auf zwei Ebenen vielfältige Möglichkeiten: Im Erdgeschoss ließe sich hervorragend eine gewerbliche Nutzung, etwa in Form eines Ateliers, einer Praxis oder eines Büros realisieren, während das Obergeschoss Raum für eine bis zwei Wohnungen bietet.

Ob als Erholungsoase, Projektwerkstatt oder Hofstelle um sich endlich seinen Traum der Tierhaltung zu erfüllen - hier finden Sie Ihr Potenzial um alle Ideen auszuleben. 

Bereits vorhanden ist ein durchdachtes energetisches Sanierungskonzept, das als Grundlage für die Modernisierung dienen kann – insbesondere in Kombination mit den aktuellen Fördermöglichkeiten ein klarer Vorteil für zukünftige Eigentümer. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Beteiligung am geplanten Windpark Havixbeck/Billerbeck, was dieses Objekt auch aus ökologischer und wirtschaftlicher Perspektive besonders interessant macht.

Dieses Anwesen ist nichts für reine Konsumenten – es ist ein Ort für Visionäre, Macher und Menschen mit Weitblick, die nicht nur wohnen, sondern gestalten wollen. Wer das Besondere sucht, findet hier eine einmalige Gelegenheit, ein Hofensemble mit Geschichte und Zukunft zu neuem Leben zu erwecken.

Grundriss

Lage

Der Hof liegt in privilegierter Alleinlage am Rand der Baumberge – einer der schönsten Naturlandschaften des westlichen Münsterlands. Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand eröffnet sich von hier aus ein weiter, unverbaubarer Blick über die sanft ansteigenden Höhenzüge. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Anwesen, Pferdehöfen und gepflegten Radwegen – ein Idyll für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte hervorragend: Das charmante Havixbeck mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Städte Billerbeck und Münster sind schnell erreichbar – sei es mit dem Auto, per Fahrrad oder über den gut ausgebauten ÖPNV. Die Nähe zur B 219 und A 43 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Osnabrück.

Ob für Familien, Selbstständige oder Menschen mit kreativen Wohn- und Arbeitskonzepten – dieser Ort vereint Ursprünglichkeit mit Erreichbarkeit und bietet damit eine seltene Qualität von Lebensraum im Münsterland.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird unaufgefordert nachgereicht.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Hendrik Splaning

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters