Anlageobjekt - Studentenapartment in Mannheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

18 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

105.000 €

Hausgeld

136,00 €

Provision für Käufer

3,45

Mieteinnahmen pro Monat

530 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

96 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Sie suchen ein unkompliziertes Investment mit langfristigem Potenzial oder ein kompaktes Apartment zur Eigennutzung in citynaher Lage? Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in 68169 Mannheim bietet auf rund 18 m² alles, was man zum urbanen Wohnen auf Zeit benötigt – sei es für Studierende, Berufspendler oder als Mikrowohnung zur Kapitalanlage. In einem solide verwalteten Apartmenthaus mit insgesamt 34 Einheiten gelegen, überzeugt die Immobilie mit Funktionalität und guter Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Das viergeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist gepflegt und auf zeitgemäße Nutzungskonzepte ausgelegt. Die Wohnung liegt im 2. OG und bietet auf ca. 18 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche.
Der Zustand ist als solide und funktional zu bezeichnen – ideal für studentisches Wohnen oder temporäre Vermietungen. Das Badezimmer ist kompakt, aber zweckmäßig eingerichtet.

Ausstattung

Highlights:
- kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 18 m²
- Einbauküche inklusive
- zeitgemäßer Grundriss für moderne Wohnbedürfnisse
- solide Bausubstanz (Massivbau, Baujahr 1994)
- 34 Einheiten im Haus – professionell verwaltet
- sehr gute Vermietbarkeit, insbesondere für Studierende
- gepflegte Wohneinheit mit langfristigem Potenzial

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Apartment liegt im Stadtteil Neckarstadt-West in 68169 Mannheim – einem urbanen, vielfältigen Stadtteil mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zur Innenstadt, Universität sowie den großen Arbeitgebern der Region.
Die Mikrolage bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Neckar und mehreren Grünflächen sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen ist die Vermietung an Studierende besonders attraktiv. Auch Berufspendler oder junge Singles finden hier einen bezahlbaren Einstieg ins Wohnen in zentraler Lage.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 24.04.2028 | Klasse: C | Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)

Hausgeld: 136 €/Monat | Stromvorauszahlung: 45€/Monat | Kaltmiete: 530 €/Monat

Das Apartment ist bis Oktober 25 vermietet.

Fazit:
Dieses Apartment ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterstruktur, flexible Nutzung und eine zukunftssichere Lage legen – oder für Eigennutzer, die sich in Mannheim ein gut erreichbares, kompaktes Zuhause schaffen möchten.

RECHTLICHE HINWEISE

Die enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Eine verbindliche Grundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Der Käufer verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 3,45  % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises an den Makler zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

WICHTIGER HINWEIS

Von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer sowie von eigenständig durchgeführten Besichtigungen ist -auch aus Gründen der Privatsphäre- abzusehen.

Anbieter

Martin Rasch Immobilien Graf-Stauffenberg-Str. 21, 76189 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Martin Rasch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.martinrasch-immobilien.de (Website)
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