Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in Billigheim-Ingenheim

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

165 m²

Nutzfläche ca.

95 m²

Grundstücksfläche ca.

292 m²

Bezugsfrei ab

13.7.2025

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1985

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Billigheim-Ingenheim von privat und ohne Maklergebühren.

Das EFH wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und 1964 erweitert. DIe Ausstattung ist einfach aber solide. Notwendige Reparaturen wurden immer durchgeführt, es gibt daher keine bekannten strukturellen Mängel. Der Keller ist trocken, das Dach ist dicht und nicht marode.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung von 1993 und Flächenheizkörpern in den Zimmern.

Das Haus bildet mit der Garage und einer darüber liegender Terrasse eine U-Form um einen Innenhof, der straßenseitig durch ein Tor abgegrenzt wird.

Das Obergeschoß wurde zu Wohnzwecken genutzt, es verfügt über 5 Zimmer, eine Durchgangsküche, ein Esszimmer, Bad und Abstellraum. Im Erdgeschoß war ein Gewerbebetrieb untergebracht. Hier befindet sich ein sehr großer und ein kleinerer Raum. Vom Hof aus hat man Zugang zu einer ehemaligen Eiskammer, einer Wäschekammer, einem WC und einer kleinen Werkstatt. Die großzügige Garage (groß genug für einen Minivan) wird über ein modernes, elektrisches Segmenttor verschlossen.

Bitte erfragen Sie Besichtigungstermine unter Angabe von Namen und Telefonnummer per Mail. Wir rufen Sie umgehend zurück.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.

Weitere Dokumente

• Baueingabe und Grundriss

Lage

Schmiedgasse 3, 76831 Billigheim-Ingenheim

Das Objekt liegt in Billigheim-Ingenheim. Die Buslinien 540 und 541 verkehren durch das Dorf in Laufnähe gibt es eine Bäckerei, drei Restaurants, ein Eiscafe, einen Supermarkt, eine Apotheke und diverse Ärzte. Billigheim ist ein funktionierendes pfälzer Dorf mit einem lebendigen Dorfkern und einer guten Nahversorgung. Im Dorf selbst gibt es ein Schwimmbad, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in ca 10+km Entfernung in Landau, Bad Bergzabern, Wörth etc.
EIn größeres Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten befindet sich im Nachbardorf. Alle Ziele sind sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Entfernung zur A65 beträgt ca 8min mit dem Auto. Eine Bahnlinie in Richtung Landau oder Karlsruhe hält im Nachbardorf.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Nils Klein

Weitere Informationen finden Sie unter: