Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert, provisionsfrei

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

0 von 6

Wohnfläche ca.

82 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Hausgeld

320,00 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

750 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

110 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit, direkt in 1. Reihe am Park zum Rhein hin, befindet sich die schöne 3 Zimmerwohnung in Hochparterre. * provisionsfrei *
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
im Hochparterre eines  Mehrfamilienhauses, welches
auf einem Erbbaugrundstück (nur 48 € monatlich) in Mannheim-Lindenhof errichtet
wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m²
und ist in einem guten Zustand. Die letzte Modernisierung mit 3 fach Verglasung, neuer Laminat, Badmodernisierung  mit hellen Fliesen fand im Jahr 2011 statt.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, zwei
Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer Küche
sowie einem Flur. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen
ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mannheim und
ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der
Nähe vorhanden.

Ausstattung

Balkon mit unvergleichlichem Rheinblick, Südausrichtung
- 3 fach Verglaste Fenster von 2011
- Laminat und Fliesen
- Tageslicht Bad, helle Fliesen
- Kellerraum
- Innenhof inkl. Fahrradstellplätze

Lage

Stephanien Ufer 0, 68163 Lindenhof, Mannheim

Die Rheinpromenade im Stadtteil Lindenhof in Mannheim ist eine
der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sie befindet sich direkt
am Rheinufer und bietet somit einen traumhaften Ausblick auf
den Fluss und die umliegende Natur. Die Promenade ist geprägt
von gepflegten Grünanlagen, die ein idyllisches Wohnambiente
schaffen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale
Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch die Innenstadt von Mannheim ist nur wenige Minuten
entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und
gastronomischen Angeboten.
Die Rheinpromenade ist auch bei Freizeitaktivitäten sehr beliebt.
Hier können Spaziergänge am Rheinufer, Fahrradtouren oder
gemütliche Picknicks im Grünen unternommen werden. Auch
Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, da der Rhein ein
beliebtes Revier für Segler und Kanuten ist.
Insgesamt bietet die Rheinpromenade im Stadtteil Lindenhof ein
exklusives und idyllisches Wohnumfeld mit einer perfekten
Verbindung von Natur und urbanem Leben. Eine Immobilie in
dieser Lage ist daher eine attraktive Investition für Familien,
Paare und Singles.

Sonstiges

* provisionsfrei *
Besonderheit, die Erbpacht ist sehr günstig und liegt bei ca. 48 € im Monat.
Als Kapitalanlage steuerlich Absetzbar.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular von SCOUT24 mit Angabe von Telefonnummer, Mail und Adresse.

Anbieter

IMMO MED Schwind GMBH Alter Berg 32, 69226 Nußloch bei Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION immo-med-schwind.de S. SCHWIND

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://immo-med-schwind.de (Website)
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