Einfamilienhaus mit Pelletheizung, 3 Garagen, 1200qm Grundstück, Koppel, Wiese und Waldrand

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

167 m²

Grundstücksfläche ca.

1.208 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

2,38%
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision kann und wird sowohl für Käufer als auch Verkäufer bei geringem Vermittlungsaufwand in gegenseitigem Einvernehmen auch entsprechend des Stundenaufwandes geringer ausfallen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Holz-Pelletheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

173,38 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige, vom aktuellen Besitzer (Zimmermannsmeister) eigenhändig erbaute, naturnahe Einfamilienhaus wurde zum Teil in Holzständer-Bauweise und teilweise mit gemauerten sowie betonierten Außenwänden erstellt. Es steht ab sofort zum Verkauf.

Die umfangreichen Gebäudemarkenzeichen sind in nachfolgender Kurzinfo dargestellt:

- Einfamilienhaus
- Pelletheizung 2020, somit sorgenfrei in die Zukunft, 
- Dach 2013 erneuert und gedämmt
- Solarthermie - Vorbereitung bereits vorhanden
- Fenster 1995 und 2002 (2-fache Isolierverglasung) erneuert
- Dadurch Primärenergiebedarf Klasse A
- 3 Garagenstellplätze
- 3 zusätzliche Pkw-Abstellmöglichkeiten im Hof
- 1208 qm Grundstück, angrenzende Pferdekoppel, Wiese und Waldrand.
- 2 überdachte, große Terrassen mit offenem Außenkaminofen
- 1 Balkon
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Duschbad im EG
- eigenes WC auf allen 3 Stockwerken
- offene Decken im DG
- Werkstatt im Keller
- Vorratskeller mit Naturboden
- Zugang zum Garten aus der Garage durch das rückwärtige Tor mittels Aufsitzmäher, Anhänger etc. problemlos möglich.

Mit einigem handwerklichen Geschick kann im Kellergeschoss aus den beiden beheizten Zimmern mit bereits vorhandenem separaten WC eine vollständige Einliegerwohnung für z.B. die jugendlichen Familienmitglieder mit vorhandenem eigenständigen Zugang entstehen.

Bei Interesse kann eine wenige Meter entfernt befindliche Obstbaumwiese / Koppel / Weide ebenfalls abgegeben werden.

Weitere Dokumente

• Wohnflächenberechnung

Lage

72636 Frickenhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig gelegen und dennoch am Ortsrand in Tischardt. In der neu gestalteten Ortsmitte befinden sich  sowohl der örtliche Bäcker mit Außencafé sowie der Nahversorger "Tante M". Darüber hinaus ist der neue Supermarkt am Ortseingang Grafenberg in nur 3 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. In 100 Metern vom Grundstück entfernt befindet sich die Bushaltestelle, an welcher die Buslinien 195 und 198 verkehren. Ein Friseur, zwei Gaststätten sowie ein aktives Vereinsangebot runden zusammen mit dem Kindergarten und der Grundschule des Ortes das familienfreundliche Umfeld ab.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit neuem Radweg nach Nürtingen sind auch die weiterführenden Schulen und Ärzte sowie Kulturangebote in Metzingen, Reutlingen und Nürtingen innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben entstammen den Angaben der Verkäufer oder der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann deshalb keine Gewähr übernommen werden.

Weitere Informationen, Pläne, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Anbieter

2-prozent-makler Michael Kleiß Im Öschle 6, 72636 Frickenhausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Kleiß

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.2-prozent-makler.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung