Ruhig. Großzügig. Grün. – 4-ZKB mit Loggia, Balkon & Garage – provisionsfrei

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

469,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

149,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese Immobilie könnte interessant für Sie sein, wenn Sie...

... eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Raum fürs Leben suchen.


Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten Flexibilität für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen.



Besonders schön ist die große Loggia vor dem Wohnzimmer und der zweite Balkon vor der Küche. 
Somit kann man zu jeder Tageszeit einen Sonnen- oder Schattenplatz im Freien genießen. 


Die Diele ist so geräumig, dass hier ein Esstisch bequem Platz findet. 



Außerdem praktisch: 

ein Aufzug, ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.


… eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur bevorzugen.

Die Thorwaldsenstraße liegt verkehrsberuhigt im beliebten Stadtteil 
Ludwigshafen-Süd – nur wenige Gehminuten vom idyllischen Stadtpark „Parkinsel“ entfernt.


Die Umgebung punktet mit einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und kurzen Wegen zu allem, was das Leben leichter macht: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Freizeitangebote. 



Auch für Pendler ist die Lage ideal – Mannheim, Heidelberg und die Pfalz sind schnell erreichbar.


... sich Wohnkomfort mit Zusatznutzen wünschen.


Die Wohnung ist bereits frei - Sie können kurzfristig starten und Ihre Vorstellungen umsetzen.



Zur Wohnung gehört eine der wenigen Einzelgaragen (mit elektrischem Tor) – ein wertvolles Extra, das Ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag bietet.

Ein besonderes Plus: Diese Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Ausstattung

❖ massive Bauweise 
❖ Aufzug 
❖ Haussprechanlage 
❖ hochwertige Wohnungstür mit Mehrfachverriegelung und Türspion 
❖ Holzparkett-, Teppich- und Fliesenböden 
❖ Einbauküche mit Waschmaschinen-Anschluss 
❖ kleiner Nord-West-Balkon vor der Küche 
❖ Bad mit Waschbecken, Bidet und Badewanne 
❖ separates WC 
❖ Holz-Innentüren 
❖ großes Glas-Element zwischen Diele und Wohnzimmer 
❖ große Süd-Ost-Loggia mit Außensteckdose vor dem Wohnzimmer 
❖ Einbau-Garderobenschrank 
❖ Kunststofffenster mit Doppel-Verglasung 
❖ Rollläden 
❖ TV-Kabelanschluss 
❖ Fernwärme-Zentralheizung 
❖ großer Kellerraum 
❖ gemeinschaftlicher Fahrradraum 
❖ gemeinschaftlicher Trockenraum 
❖ Einzelgarage 
❖ elektrisches Garagentor 
❖ gepflegte, parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

DER STANDORT
Ludwigshafen-Süd gehört zu den begehrten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt - urban, grün und ruhig zugleich. 

Die Thorwaldsenstraße liegt eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel, das mit seiner verkehrsberuhigten Einbahnstraße, altem Baumbestand und einer angenehm grünen Umgebung punktet. 

Wer nach einem Rückzugsort sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, findet hier den passenden Rahmen: Die beliebte Parkinsel, das Rheinufer und der Sportpark Süd sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen im Grünen.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. 

Die Ludwigshafener Innenstadt, das Pfalzbau-Theater und weitere kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Pendler und Berufstätige profitieren von der guten Verkehrsanbindung: 
Die Haltestellen des ÖPNV sowie die schnelle Anbindung an die B44 oder die Rheinbrücke Richtung Mannheim ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.

DIE IMMOBILIE
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug - eingebettet in ein aus 14 Gebäuden bestehendem Anwesen mit weitläufigem, parkähnlichem Grundstück. Trotz der ruhigen Umgebung ist man hier bestens angebunden und profitiert von einem angenehmen Gleichgewicht zwischen Zurückgezogenheit und städtischem Komfort.

Sonstiges

VIA VINI Immobilien Gabriele Scheidt

Bei mir finden Menschen zusammen, die das Besondere lieben und sich 
eine vertrauensvolle und sehr persönliche Vermittlung ihres Zuhauses wünschen. 

Ich freue mich darauf, mit ihnen ins Gespräch zu kommen.


AUSZEICHNUNGEN für VIA VINI Immobilien Gabriele Scheidt: 

international:
Immobilienmagazin BELLEVUE:   
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020 + 2021 + 2022 + 2023 + 2024 + 2025

national:
Wirtschaftsmagazin FOCUS:   
TOP-MAKLER Deutschland  2016 + 2017 + 2018 + 2019 + 2020 + 2021 +  2022 + 2023 + 2024 + 2025

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Bitte beachten Sie:

Damit ich Ihre Anfrage zügig bearbeiten kann, bitte ich Sie um vollständige Angaben – inklusive Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer. Nach Eingang sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen zu.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Ich prüfe diese sorgfältig, übernehme jedoch keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.

Hinweis zu Kaufnebenkosten:

Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

VIA VINI Immobilien Gabriele Scheidt Weedstr. 34, 67311 Tiefenthal

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Gabriele Scheidt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.viavini.de (Website)
Impressum des Anbieters