Raumwunder - Ihre grüne Oase mitten in Landau! Doppelhaushälfte mit viel Platz für Kreativität

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

154 m²

Grundstücksfläche ca.

435 m²

Bezugsfrei ab

12.8.2025

Zimmer

7,5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1993

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Charmantes Wohnhaus in Landau – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

In der begehrten Lage von Landau in der Pfalz, erwartet Sie dieses gepflegte Anwesen in der Godramsteiner Straße. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, die ideale Anbindung an die Innenstadt und öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe zur Natur.

Durch seinen einladenden Grundriss, die helle Raumaufteilung, sowie durch den über 200 m2 großen idyllischen Garten bietet dieses Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnraum, der sich flexibel verändern lässt.

- 7,5 helle und freundliche Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Einbauküche

- gleich 2x Tageslichtbad 
  + zusätzliches Gäste-WC

- großzügiger Garten 
  + schöner Vorgarten zur individuellen Gestaltung

- Stellplatz
  +Garage vorhanden

- Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum


Sonstiges:
Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist sofort bezugsfrei bzw. nach Vereinbarung verfügbar.

Lage

Godramsteiner Straße 22, 76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die Godramsteiner Straße liegt im nördlichenTeil von Landau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B10 sowie zur Autobahn A65 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, Mannheim oder Neustadt. Bushaltestelle direkt in der Straße. 

Auch für Naturliebhaber ist die Lage ideal: In unmittelbarer Umgebung laden Weinberge, Felder und Wanderwege zu Spaziergängen oder Radtouren ein. In nur 5 Minuten zu Fuß raus aus der Stadt.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Alexandra Gasch

Weitere Informationen finden Sie unter: