Modernisierte 3 ZKB-ETW mit Balkon und Garage in Ilvesheim.

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0

Wohnfläche ca.

77 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

274.000 €

Hausgeld

370,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

86,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese helle, freundliche 3 ZKB-ETW liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Ilvesheim. Die ETW verfügt über drei schöne Zimmer und einen großen Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Toilette mit Waschbecken ist separat. 

Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, per Zentralheizung (Öl). 
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung, ebenso wie eine Garage.

Die Garage kostet zusätzlich 15.000,-€.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt (370,00) € incl. Rücklagenbildung.

Grundriss

Ausstattung

1 Großer Balkon
EBK
1 Bad mit Dusche 
1 WC
1 Kellerraum
1 Garage

Lage

68549 Ilvesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus in einer ruhigen Lage von Ilvesheim, einer charmanten Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Die Nähe zum Neckar und den angrenzenden Feldern ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Ilvesheim selbst ist eine lebendige kleine Gemeinde mit ca. 9200 Einwohner im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Nähe zu Mannheim und Heidelberg sind auch größere Städte mit ihrem breiten Angebot schnell erreichbar. Ilvesheim zeichnet sich zudem durch seine hohe Lebensqualität aus und gilt als beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige.

Sonstiges

Lieber Kunde,
Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung.
Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden.  Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer:  06 21 / 4 96 20 06. 
Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. 
Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss 
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).

2025: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. 
 
Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. 
Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Anbieter

Fröhlich Immobilien Seckenheimer Hauptstraße 139, 68239 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jörg Fröhlich

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.froehlichimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung