Vermietetes 3-Familienhaus mit zwei Balkonen, Terrasse & Garage – ruhig gelegen in Großbettlingen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

137 m²

Nutzfläche ca.

75 m²

Grundstücksfläche ca.

232 m²

Bezugsfrei ab

Bezugstermin nach Vereinbarung

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provision 2,975 % inkl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages (Euro 11.870,25,- inkl. MwSt.).

Mieteinnahmen pro Monat

1.900 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Großbettlingen präsentiert sich dieses charmante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1993. Das Haus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 137 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenlösungen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine solide Grundsubstanz vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon sowie einer Ost-Terrasse, die über das Wohnzimmer begehbar ist – ideal für Sonnenstunden am Morgen und entspannte Nachmittage. Zudem sind ein Gäste-WC und eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche vorhanden.

Im 1. Dachgeschoss (entspricht dem 2. OG) setzt sich das Konzept fort: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC bieten komfortables Wohnen auf kompaktem Raum.

Im darüberliegenden 2. Dachgeschoss (3. OG) befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche – ideal als Rückzugsbereich oder für ein Homeoffice.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit 2-fach Verglasung, eine 3-adrige Elektroinstallation und eine Ölheizung, die seit dem Baujahr 1993 zuverlässig ihren Dienst verrichtet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage auf der Südseite des Hauses.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Bilder vom Innenbereich gemacht.

Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle 
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen 
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG 
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen 
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📞 +49 174 3479837
📧 david.dieterle@baufi24.de 
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Ausstattung

* Solides 3-Familienhaus
* Zwei Balkone mit Südausrichtung
* Terrasse mit Morgensonne 
* Zwei Einbauküchen
* EG-Badezimmer mit Badewanne 
* DG-Badezimmer mit Dusche 
* Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
* Garage

Lage

72663 Großbettlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet von Großbettlingen – einer naturnahen und familienfreundlichen Gemeinde zwischen Nürtingen und Metzingen im Landkreis Esslingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, weitläufige Felder und Wälder sowie durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. Wer Ruhe und Nähe zur Natur sucht, aber auf städtische Anbindung nicht verzichten möchte, findet hier das Beste aus beiden Welten.

Für Familien ist die Lage ideal: Die Kita am See ist nur ca. 500 m entfernt und fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen. Auch die Kindertagesstätte Regenbogen und die Grundschule am Geigersbühl befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für kurze Wege im Alltag.

Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Der Edeka Höschele in der Nürtinger Straße ist nur rund 700 m entfernt und somit in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortszentrum oder in den Nachbarstädten Nürtingen und Metzingen.

Großbettlingen bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegende Natur, perfekt für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Sporteinrichtungen und Vereine bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt zur A8 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Der Hauptbahnhof Stuttgart liegt rund 35 Autominuten entfernt, zum Flughafen Stuttgart sind es etwa 22–24 Minuten. Auch die Städte Reutlingen (ca. 15 Minuten) und Metzingen (ca. 10 Minuten) sind zügig erreichbar. Öffentliche Buslinien verbinden Großbettlingen regelmäßig mit Nürtingen, von wo aus S-Bahn- und Regionalzugverbindungen bestehen.

Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80



PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Hämmerling-Serfass Immobilien

Anbieter

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Alper Sahinoglu

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung