Raum für Träume – modernes Refugium mit Pool, Dachterrasse & traumhaftem Panorama

Informationen

Haustyp

Villa

Wohnfläche ca.

245 m²

Nutzfläche ca.

27 m²

Grundstücksfläche ca.

617 m²

Bezugsfrei ab

nach Rücksprache

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Carports

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

1.095.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

41,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

✓ traumhaftes Anwesen mit exklusiver Panoramalage 
✓ hochwertiger & stilvoller Bambus Vollholzboden auf allen Etagen 
✓ grosszügiger & liebevoll gestalteter Wohn-Küche-Essbereich im Obergeschoss mit unschlagbarem Blick und Kamin für gemütliche Stunden
✓ moderner, separater Elternbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur großen Dachterrasse 
✓ Holzsauna integriert im Bad im Dachgeschoss mit direktem Blick auf die Rheinebene
✓ traumhaft angelegter Garten mit großem, eingelassenen Pool, überdachter Terrasse & mehreren Ebenen 
✓ Massivbau direkt in den Felsen gebaut, mit extra Drainageschacht auf jedem Stockwerk 
✓ separate Dämmung zu dem angrenzenden Haus von ca. 20-30 cm & Vollwärmeschutz

Ergänzende Links

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Lage

76889 Gleiszellen-Gleishorbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gleiszellen-Gleishorbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, am Rande des Pfälzerwaldes und nahe der Deutschen Weinstraße. Der Ort ist rund 5 km von Bad Bergzabern entfernt, größere Städte wie Landau (ca. 20 km) und Karlsruhe (ca. 40 km) sind gut über die B427 und die Autobahn A65 erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sorgt für eine gute grenzüberschreitende Anbindung. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Gleiszellen und Gleishorbach und verfügt über eine gut ausgebaute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Weingütern und Beherbergungsbetrieben. Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Bad Bergzabern. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen in die Region angebunden. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Hügeln und profitiert von einem milden, fast mediterranen Klima. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Als staatlich anerkannter Erholungsort steht Gleiszellen-Gleishorbach für hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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