360°| Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Bodenseeufer- derzeit vermietet

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

75 m²

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

In zentraler und begehrter Lage von Friedrichshafen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Bodenseeufer entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca.75 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Sie betreten die Einheit über einen einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und mit modernen Fliesen ausgestattet ist.
Das helle Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort. 

Das Tageslichtbad wurde ca. 2015 modernisiert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates, innenliegendes WC, das im Zuge derselben Modernisierung ebenfalls erneuert wurde.

Die Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2018, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist – selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gepflegtem Parkettboden und Zugang zum überdachten Balkon. Dieser bietet auch bei weniger sonnigem Wetter einen angenehmen Außenbereich.

Die Fenster wurden ca. 2005 durch moderne Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung ersetzt. Das Gebäude wird über eine Öl Zentralheizung (2004) beheizt und professionell von einer Hausverwaltung betreut. 

Abgerundet wird das Kaufangebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. 

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. 
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. 

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Anbieter

BAUR Immobilien GmbH Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

Vertriebsansprechpartner: Frau Brigitte Rieker

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.baur-immobilien.de/immobilienmakler-weingarten (Website)
Impressum des Anbieters