Modernes Wohnen mit historischen Charme – Ihr neues Traumhaus wartet!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

216,25 m²

Grundstücksfläche ca.

152 m²

Bezugsfrei ab

01.08.2025

Zimmer

10

Badezimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

239,95 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1900 in Flemlingen, einem malerischen Ort in der Pfalz, vereint zeitlose Architektur mit allem, was modernes Wohnen zu bieten hat. Auf rund 216,25 m² erwartet Sie viel Platz, das sowohl einer großen Familie ein perfektes Zuhause bietet als auch eine lohnende Kapitalanlage für Investoren darstellt.

Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Weite und Freiheit. Historische Details und liebevolle Elemente aus vergangener Zeit wurden harmonisch in den modernen Ausbau integriert und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Ausstattung dafür, dass Sie keine Kompromisse bei Komfort und Lebensqualität eingehen müssen.

Trotz der zentralen Lage in Flemlingen genießen Sie hier eine unerwartete Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld. Die großzügigen Fenster lassen den Tag mit natürlichem Licht erstrahlen.

Dank der kontinuierlichen Modernisierungen der letzten Jahre können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Heim wohlfühlen. Der gemeinschaftlich genutzte Hof sorgt für entspannte Momente im Freien, ohne den Aufwand eines eigenen Gartens.

Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder einer lohnenden Investition sind – diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnhaus verzaubern!

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

76835 Flemlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Flemlingen, einem ruhigen Ort in der Pfalz, umgeben von sanften Hügeln und idyllischer Natur. Trotz der zentralen Lage in der Hauptstraße bleibt die Immobilie von Straßenlärm und Hektik verschont, sodass Sie hier in aller Ruhe wohnen können. Flemlingen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Weinregion der Pfalz ist bekannt für ihre Weinfeste und gemütlichen Gasthöfe. Zudem liegt Flemlingen verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Landau und Neustadt an der Weinstraße. Die gute Infrastruktur, mit Supermärkten, Schulen und Ärzten, rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Für Familien, die ländliches Leben mit Stadtnähe verbinden möchten, stellt dieses Haus den idealen Wohnort dar.

Sonstiges

Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 10 Jahren: 

Außenbereich:

- Erneuerung der Horizontalsperre am Sockel zur Hofseite hin

- Anbau wurde zugemauert und verputzt

- Das Dach des Anbaus im Bereich des Schuppens wurde umfangreich saniert

- Reparaturen am Dach: Erneuerung des Ortgangs, Balkenverkleidung sowie Erneuerung des LNBs der Satellitenschüssel (2023)

- Wärmedämmung der Hausseite nach Westen hin 

- Neue Fenster im 2. OG sowie im 1. OG, Küche, Bad und Gäste-WC

- Dämmung des Daches 

Innenbereich:

- Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert, außer die Zuleitung Waschmaschine im 1. OG

- Zusätzliches Verlegen von Wasserleitungen für ein Bad im 1. OG 

- Bad im EG erneuert 

- Neues Bad im 1. OG eingebaut 

- Renovierung des Gäste-WC 

- Neue Heizungsrohre sowie Heizkörper im 1. und 2. OG 

- Elektrik im Haus weitestgehend erneuert 

- Neue Fußböden

- Wände größtenteils durch neuen Verputz ausgebessert

- Neue Tapeten und frischer Anstrich in allen Räumen

- Türen geschliffen und lackiert

- Fliesenspiegel in der Küche erneuert

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Moritz Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters