Stilvolles Apartment in beliebter Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

39,07 m²

Bezugsfrei ab

10.07.2025

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Hausgeld

232,00 €

Provision für Käufer

3,57
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

67 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und clevere Raumaufteilung. Nur wenige Schritte trennen Sie von den vielfältigen Angeboten der Mannheimer Innenstadt – ob Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel, hier beginnt urbanes Leben direkt vor der Haustür. Die durchdachte Gestaltung des Apartments schafft trotzkompakter Fläche ein großzügiges Wohngefühl – ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger mit Sinn für Lage und Stil.

Charme trifft Komfort: Historischer Eingang, moderner Zugang – zwei Aufzüge bringen Sie bequem in jede Etage. Schon beim Betreten der offenen Loft-Diele mit stilvoller Garderobe und Spiegelschrank spüren Sie das besondere Wohngefühl dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das modernisierte Duschbad sowie in das ruhige Schlafzimmer – ein Rückzugsort mit Charakter. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-und Schlafbereich. Die hochwertige Einbauküche ist das stilvolle i-Tüpfelchen dieses besonderen Wohnkonzepts. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,10 m erleben Sie hierklassisches Altbauambiente auf modernstem Wohnniveau.

Das Kellergeschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Wohnung ist ein separater, kleiner Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum mit eigenem Maschinenstellplatz, einen Trockenraum sowie einen abschließbaren Fahrradraum innerhalb des Gebäudes.

Grundriss

Ausstattung

Fußböden im Wohnbereich hochwertiger Laminat Abriebklasse AC4, Bad mit keramischen Feinsteinzeugfliesen Küche im Kaufpreis inklusive Heizungsart: Fernwärme Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertiger Badkeramikneue 3-fachverglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Jalousien komplettes Inventar und Mobiliar im Kaufpreis inklusive.

Nachfolgend aufgeführte Gegenstände sind beweglich und somit nicht grunderwerbsteuerpflichtig:
- Einbauküche (inkl. Geräte)
- Möbel (z. B. Bett, Sofa, Tische, Schränke, Regale)
- Gardinen, Lampen, Teppiche
- Geschirr, Besteck, Handtücher, Fernseher, Deko usw. die umfangreiche Mobiliar und Inventarliste wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mit der unmittelbaren Nähe zum Neckarufer bietet der Luisenring eine stadtnahe Lage mit überraschend hohem Freizeitwert. Der nahegelegene Herzogenriedpark sowie die Neckarwiesen laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Grünen ein – mitten in der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe, Aldi, Netto und viele weitere Läden für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen entlang der Breiten Straße oder der Jungbuschstraße sorgen für urbane Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die Mikrolage überzeugt durch die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Jungbusch – mit optimaler Balance zwischen Dynamik und Rückzug.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1,2, 3, 4, 5 und 6, die Sie in alle Richtungen Mannheims und darüber hinaus bringen. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten mit der Bahn oder dem Fahrraderreichbar. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Heidelberg,Frankfurt und in viele weitere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Luisenring selbst ist eine wichtige Verkehrsachse und ermöglicht über die B 44 und B 38 eine schnelle Anbindung an die A 6 und A 656 – perfekt für Pendler oder Wochenend-Ausflüge. Auch Radfahrer profitieren von gutausgebauten Radwegen entlang des Neckars und durch die Innenstadt.

Sonstiges

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Ernst

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ernst-kollegen-realestate.de (Website)
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