Schmuckstück mit historischem Hintergrund im Ortskern von Nottuln!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

171 m²

Grundstücksfläche ca.

312 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1986

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

185,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses historische Einfamilienhaus (ehem. Hof Sasse) aus dem Baujahr 1900 sucht einen neuen Eigentümer. Hier wohnen Sie auf ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. In jedem Raum spüren Sie den Charakter des Hauses und eine wohlige Atmosphäre! Das nach Nord-Ost ausgerichtete Kaufgrundstück hat eine Fläche von 312 m².

Durch die vielen, über die Jahre durchgeführten Sanierungs- und Intandhaltungsmaßnahmen, erstrahlt das Haus in einem tollen Gewand und bietet eine moderne und offene Grundrissgestaltung
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20605

Grundriss

Ausstattung

-Wohnhaus Ursprungsbaujahr 1900 (Teile davon unter Denkmalschutz)
-ca. 171 m² Wfl.
-4 Schlafzimmer
-312 m² Grundstück (Nord-Ost Ausrichtung)
-Erdgeschoss (ca. 3,10m hohe Decken) + ausgeb. Dachgeschoss
-kein Keller
-Doppelgarage
-2 KFZ-Stellplätze hinterm Haus
-Terrasse
-Gas-Zentralheizung aus 2024

Hier ein Überblick über die Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen:

Sanierung 1986/87
-Dach incl. Isolierung und Dachhäuschen 
-Heizung incl. Heizkörper und Leitungen neu
-Wasserleitungen/ Abwasserleitung neu
-Neue Fenster und Hintertür
-Neubau Garage
-Außenanlagen/ Pflasterung

Sanierung 2006
-Komplett neu tapeziert und gestrichen
-Alle Fußböden erneuert (außer die alten Fliesen)
-Heizungsanlage erneuert und vom Bad auf den Spitzboden verlagert
-Badezimmer saniert
-Küche umgebaut + Durchbruch zum Esszimmer
Elektrik erneuert/erweitert für Küche, HWR, Büro, Bad, Heizung
-Tageslichtspot für Kinderzimmer eingebaut
-Trockenlegung der Außenwand hinten
-Sanierung der hinteren Fassade
-Edelstahlkamin eingezogen (für Kaminofen etc,)
-Dachflächenfenster eingebaut

2008 Windfang an der Haustür eingebaut 
2016 Dachhäuschen an der Vorderseite erneuert 
2016 Blendläden erneuert 
2017 Kanalanschluss saniert 
2020 Fenster von außen und Haustür komplett gestrichen
          Gäste WC saniert
          Fußböden Erdgeschoss erneuert
          Rolllade am Büro erneuert und isoliert
2023 Bad teilweise saniert (Duschkabine und Fußboden)
2024 Gastherme neu

Lage

48301 Nottuln

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nottuln ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Kreis Coesfeld. Sie liegt ca. 20 km westlich von Münster am Südwest-Rand der Baumberge. Münster ist von Nottuln aus mit der Schnellbusverbindung S60 und über die Autobahn A43 zu erreichen.  Diese malerische Lage in der hügeligen Landschaft ist ein gern besuchtes Ziel vieler Wanderer und Radfahrer. Städtebaulich interessant ist der Nottulner Ortskern mit seinen barocken Gebäuden. In der Gemeinde leben viele junge Familien - entsprechend breit ist das Schul- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Anbieter

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH Handorfer Straße 13, 48157 Münster

Vertriebsansprechpartner: Frau Lisa Wegener

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung