Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse- Dülmen / Merfeld

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

125 m²

Nutzfläche ca.

217 m²

Grundstücksfläche ca.

472 m²

Bezugsfrei ab

Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

432.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

122 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse – Ihr neues Zuhause im Grünen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 vereint ländlichen Charme, moderne Wohnqualität und eine idyllische, absolut ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², durchdachter Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Highlights im Überblick:

Ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Sackgasse

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht dank großer Fensterfronten

Direkter Zugang zu zwei Terrassen mit Blick ins Grüne

Separates Esszimmer für gesellige Abende und Familienessen

Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice

Praktischer Hobby-/Näh-/Bügelbereich im Treppenbereich

Ausbaupotenzial im Spitzboden – zusätzliche Wohnfläche möglich

Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Stauraum, Hobbyraum, Partybereich oder zusätzlicher Wohnraum

Energieeffizienzklasse D – solide Basis mit Potenzial zur Modernisierung

Wunderschön gestalteter Garten mit Teich, Gartenhaus, Gewächshaus und viel Platz zum Entspannen und Gestalten

Ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen
Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Zwei Terrassen laden zum Sonnenbaden, Grillen oder Kaffee in der Morgensonne ein. Der kleine Teich, das Gerätehaus und das Gewächshaus machen den Garten zu einem Paradies für Gartenfreunde.

Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und Natur pur genießen – und das bei gleichzeitig guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in erreichbarer Nähe.

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Leben, Wachsen und Glücklichsein. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität in einer einzigartigen Lage suchen.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!

Ergänzende Links

• FALC Exposé Homepage

Ausstattung

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale dieses fabelhaft gelegenen Haus noch einmal für Sie zusammen:

ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 472 m² Grundstück- Eigentum, 2-fach verglaste Fenster mit Rollos

  EG- mit Fußbodenheizung
 Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Stufenlose Zugang zur Terrasse

  OG
 3 x Zimmer, Nahplatz/Bügel Platz/Hobbylatz, Badezimmer, mit Wanne und  Dusche, Fußbodenheizung .

Ausbaupotenzial im Spitzboden – zusätzliche Arbeit/Hobby/Spiel/Wohnfläche möglich

  Keller
 Vorraum, Heizung, Anschluss,  Vorrat,
 Hobby Raum ( Bei bedarf Geeignet als   Wohnraum)
 
 Draußen 
 Terrasse ( Ausrichtung - Ost-Süd)
 Terrasse ( Ausrichtung - Süd-West)
 Garage 20m²
 Garten/Geräte Haus
 Gewächshäusern
 Teich

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. 
Das Haus wird zum besten Preis Verkauft.
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
0151-519-45678
alexander.reich@falcimmo.de

Anbieter

FALC Immobilien Nottuln Lohwall 2, 48249 Dülmen

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Reich

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters