Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

118 m²

Nutzfläche ca.

30 m²

Grundstücksfläche ca.

403 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2001

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

95,07 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Selm-Dorf, die perfekt für Familien geeignet ist. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 118 m² auf einem großzügigen Grundstück von 403 m². Die Immobilie wurde circa 2001 erbaut und zuletzt 2015 modernisiert, was ihr einen Topzustand beschert. Das Studio ist wohnlich ausgebaut und die Bauart als Massivbau garantieren eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. 

Das Objekt verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Das Studio ist wohnlich ausgebaut und bietet somit verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Immobilie ist der Salzwasserpool mit Wärmepumpe, der sich perfekt für warme Sommertage eignet. Eine große Terrasse (ca. 32 m²) mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen und Genießen des Gartens ein. Das Gartenhaus mit Balkonkraftwerk bietet Gartengeräten und Fährrädern einen sicheren Unterstand. 

Für das Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation für Ihr Elektroauto ist ebenfalls bereits installiert. Die Energieeffizienz der Immobilie ist gut, mit einer Energieklasse C.

Dieses Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und erholsames Leben benötigt. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, schönem Garten und modernen Annehmlichkeiten macht diese Doppelhaushälfte zu einem echten Traum für Familien, die in Selm ein neues Zuhause suchen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- große Terrasse
- mit elektrischer Markise
- Salzwasserpool mit Wärempumpe
- Wallbox
- Gartenhaus mit Balkonkraftwerk
- wohnlich ausgebautes Studio
- Gäste-WC

Lage

59379 Selm

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Selm-Dorf. 
Die Stadt Selm liegt im äußersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes am Rand des Münsterlandes eignet sich die Stadt besonders gut für Tages- und Wochenenderholungen. Neben dem Ternscher See mit seinem Campingplatz und einem Waldstrandbad stellen die Friedenskirche (11. Jahrhundert) in der Selmer Altstadt sowie die St.-Stephanus-Kirche (1724) im Stadtteil Bork mit dem für Westfalen ungewöhnlichen Zwiebelturm bemerkenswerte innerörtliche Anziehungspunkte dar.
Neben ihrem besonderen Freizeit- und Erholungswert verfügt die Stadt auch über ein ausgewogenes Angebot an Industrie- und Gewerbegebieten. Betriebe der Entsorgungswirtschaft, des Hoch- und Tiefbaus, der Filtertechnik, des Fahrzeugbaus und anderer Branchen, wie etwa zahlreiche Handwerksbetriebe, zeugen von einem aktiven Unternehmertum.
Die örtliche Schullandschaft wird heute durch ein Gymnasium, eine Realschule, eine Sekundarschule, eine Hauptschule, eine Sonderschule und Grundschulen in allen 3 Stadtteilen geprägt.
Das Stadtgebiet teilt sich auf in die Stadtteile Selm, Bork und Cappenberg. Insgesamt leben derzeit ca. 25.000 Einwohner in der Stadt Selm.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Wilhelmstr. 6, 59348 Lüdinghausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jörg Mengelkamp

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
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