Luxuriöse 150 qm Maisonette mit Terrasse und Parkplatz in vorzüglicher Lage

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

150 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

600.000 €

Hausgeld

450,00 €

Provision für Käufer

3%
Ausgewiesen ist die Außenprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2007

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2007

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses 2007 neu konzipierte Wohnhaus wurde ursprünglich als Gewerbeobjekt genutzt, was einen enormen
Vorteil bezüglich der Gestaltungsmöglichkeiten auf Basis einer freitragenden Konstruktion ermöglicht.
Das Highlight schlechthin ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit über 100 qm Fläche sowie die
opulente Galerie, welche einen atemberaubenden Blick auf den voluminösen Wohnbereich bietet.
Die angeschlossene Terrassenfläche ist umringt von Pflanzkübeln und befindet sich in einem abgeschlossenen
Innenhof, welcher die nötige Privatsphäre und Exklusivität bietet.
Abgehend der umlaufenden Galerie findet man 3 Schlafzimmer mit bodentiefen ausgiebigen Fensterflächen.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern und minimalistisch gehalten und fügen sich wunderbar in den
Bauhausstil der Gesamtimmobilie ein.
Der große Keller bietet jede Menge Platz zur Verwirklichung eines Home-Fitness-Bereichs, dem
Ausbau eines Büros oder der Umsetzung weiteren faszinierenden Ideen.
Zugehörig ist außerdem eine Parkfläche direkt vor dem Objekt.

Bonus:
Optionale Veränderungen des Bodenbelags, eine nagelneue Küche mit Kochinsel und ein Komplettanstrich sowie neues Badmobiliar und einige weitere interessante Veränderungsoptionen sind im Kaufpreis bereits inkludiert und können innerhalb 2 Monate nach Kaufzusage direkt umgesetzt werden.

Ausstattung

- Naturstein- und Parkettböden
- Loftartiger Bauhausstil
- voluminöser Keller
- Terrasse im Innenhof
- 2007 komplett saniert

Lage

Die Wohnlage am Wasserturm in Mannheim ist eine attraktive und zentrale Adresse, die sowohl
urbanes Wohnen als auch eine gute Anbindung bietet.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Stadtteil, der durch eine ruhige, freundliche Nachbarschaft
geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Parks
aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und
Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur sorgt für eine angenehme
Wohnqualität und kurze Wege im Alltag.
Mannheim ist eine bedeutende Wirtschafts- und Universitätsstadt im Rhein-Neckar-Raum. Die
Immobilie liegt zentral, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnen A5 und A6 sind
schnell erreichbar: Die A5 ist in ca. 4 km Entfernung, die A6 in etwa 6 km. Beide Autobahnen bieten schnelle
Verbindungen nach Frankfurt, Stuttgart, Karlsruhe und Heidelberg.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und verbinden
den Standort mit dem Mannheimer Hauptbahnhof, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Von
dort aus bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen in die Region, inklusive schnelle Verbindungen nach Heidelberg,
Ludwigshafen und Frankfurt.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben, guter Infrastruktur und optimaler
Verkehrsanbindung.

Anbieter

ImmoWelt Kraichgau Am Kloster 22, 74889 Sinsheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Luxury Real Estate and Service

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-luxury.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung