Wohnen mit Aussicht - freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

668 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Provision für Käufer

13.678,20
2,97% Käuferprovision vom Verkaufspreis inklusive 19% MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 668 m² bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Genießen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Über die großen Fensterfronten haben Sie einen wunderschönen Blick auf Unterhausen und die schwäbische Alb. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon und in den wunderschönen Garten.  Im Wohnzimmer befindet sich Kaminofen, welcher nicht mehr betrieben wird. 
Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein saniertes Bad mit Dusche, sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. 

Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie ins  Untergeschoss. Dieses überzeugt mit zwei weiteren Zimmern und direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten - gepflegt und mit vielen Rückzugsmöglichkeiten. Hier finden Sie zwei Holzhütten zum Verweilen oder als Abstellmöglichkeit, einen Pool und jede Menge Platz zum Entspannen. Für Kinder bietet der Garten viele Möglichkeiten sich frei zu Entfalten. 
Das Untergeschoss verfügt außerdem über ein Bad, separates WC, Kellerraum und einen Technikraum mit Sauna. 

Zur Garage mit elektrischem Tor gelangen Sie über den Garten oder die Zufahrtsstraße.

Das Objekt steht bereits leer und kann nach Absprache bezogen werden. 

Weitere Dokumente

• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Gartengeschoss

Ausstattung

Noch einige Eckdaten zu der Ausstattung und den Sanierungen der letzten Jahre:

- Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, BJ 1997 (Viessmann)
-  Die Pumpe für den Pool wurde vor ca. 3 Jahren erneuert, die Filteranlage vor rund 10 Jahren
- Fenstertausch ca. 2000
- Fassadensanierung 1997
- Dachsanierung ca. 2010
- Elektrik und Leitungen sind größtenteils Baujahrs getreu
- Sanierung Bad EG ca. 2015

Abschließend ist zu erwähnen, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet, einige Gewerke sind aber noch Baujahrs getreu. 

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Ortsteil Unterhausen gehört zur Gemeinde Lichtenstein, eingebettet im malerischen Echaztal am Fuße der Schwäbischen Alb. Das Objekt befindet sich ruhiger Wohnlage mit Blick ins Tal und den Albtrauf.  

Innerhalb weniger Schritte befinden Sie sich mitten im Grünen. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig. Unterhausen bietet alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. 

Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen gelangen Sie schnell nach Pfullingen (~5 km), Reutlingen (~9 km), Metzingen (~16 km) oder Tübingen (~24 km) .

Regionale Buslinien verbinden Unterhausen mit umliegenden Orten.

Sonstiges

Diese Immobilie überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise um hier eine Einliegerwohnung für ältere Kinder, Eltern oder ein Gäste-/Arbeitsbereich einzurichten. Für Familien ist der Garten ein wahres Paradies. 

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten. Gerne nehmen wir im Anschluss telefonisch mit Ihnen Kontakt auf.

Anbieter

LebensWert Immobilien Krämerstr. 42, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Marie Gervesmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung