Freistehendes Einfam.-Haus Bj. 1982, Wfl. 198 m² + 3 Garagen + Gartenhaus u. 621 m² Grundstück.

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

198 m²

Nutzfläche ca.

119 m²

Grundstücksfläche ca.

621 m²

Bezugsfrei ab

Sofort oder nach Vereinbarung.

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

510.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

171,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. (156 m² Wohnfläche)

KG: 
1 Kellerraum., Kellerflur, Heizungskeller, Wasch u. Trockenraum.

EG: 
Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC. Terrasse.

DG. Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Arbeitstimmer, Balkon.

Spitzboden: 
2 Abstellräume.

Zu Wohnzwecken umfunktionierte Kellerräume = Einliegerwohnung.
( 42 m² Wohnfläche)

1 Wohnzimmer, Flur mit Kochnische,  
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 317 m².

Geschosshöhen:
Kellergeschoss = 2,735 m.
Erdgeschoss = 2,75 m.
Dachgeschoss = 2,76 m.
Spitzboden = 2,98 m.

Grundstücksgestalt:
Frontlänge ca. 16 m, Tiefe ca. 34 m, 
Oberflächengestaltung überwiegend eben.

Ausstattung

Bauart: 

Wände: 
Massive Außenwände.

Geschossdecken: 
Stahlbetondecken, über dem DG. Holzbalkendecke = Spitzboden.

Geschosstreppen: 
Stahlkonstruktion mit Trittstufen aus Marmor mit Metallgeländer, zum Spitzboden Holzeinschubleiter; Kelleraußentreppe aus Beton mit Plattierung und Handlauf aus Metall.

Satteldach = 45 °- 48 °.
In Holzkonstruktion mit Betondachsteinen gedeckt, Dachabschluss und Kaminkopf mit Zementplatten verblendet, Kamin mit Abdeckplatte, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer.
Westlich gelegene Dachfläche mit Photovoltaikelementen !

Außenwandflächen:
Verblendet und gestrichen, Giebelseiten mit Zementplatten verkleidet, im Bereich KG. ( ausgebaute Räumlichkeiten im Souterrain) Rauputz.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss. (Gas)
Kamin im Wohnzimmer.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich ca. 800 m nord-östlich des Geschäftszentrums der Stadt Haltern am See entfernt.
(Im Bereich einer Sackgasse)
Die Straße ist als Anliegerstraße voll ausgebaut.
Die Gehwege und die Fahrbahn sind gepflastert.
Es liegt eine sehr gute Wohnlage vor !
"Reines Wohngebiet" mit offener Bauweise.
Eine unmittelbare Büro- und Geschäftslage ist nicht gegeben.
Die Entfernung zur Bundesautobahn A43 (AS Haltern) beträgt ca. 4 km.

Sonstiges

Lageplan und Grundrisse folgen !

Anbieter

Doctor-Immobilien An der Engelsburg 3, 45657 Recklinghausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Hans - Joachim Doctor

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung