Sichern Sie Ihre Zukunft! Gewerbliche und wohnwirtschaftliche Gebäudemixtur im Herzen von Durlach
76227 Durlach, Karlsruhe
54
Zimmer
262 m²
Wohnfläche
1.781 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Wohnfläche ca.
- 262 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.781 m²
- Zimmer
- 54
Kosten
- Kaufpreis
- 7.750.000 €
- Provision für Käufer
-
4,76%
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2000
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Nahwärme
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 195,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
195,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Sehr gute Lage in der Durlacher Altstadt
•Gepflegter Gesamtzustand
•Insgesamt drei Häuser:
•Mittelstr. 4 (Denkmalschutz) BJ. ca. 1880
•Mittelstr. 8 BJ. ca. zwischen 1900 und 1980
•Mittelstr. 10 BJ. ca. 1999
•Separates Grundstück Kelterstr. 19 mit KFZ-Stellplätzen
•Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
•4 Grundstücke mit insgesamt ca. 1781 Quadratmeter
•2 Wohneinheiten
•Gewerbeeinheiten
•Teilweise sind Büroflächen wandelbar auf
wohnwirtschaftliche Nutzung bzw. Wohnfläche
•Wohnfläche ca. 262,00 Quadratmeter (erweiterbar)
•Gewerbefläche ca. 1565,00 Quadratmeter
•Lagerräume
•Ausstellungsräume
•Unterkellerung
•Kellerräume
•Zwei Lastenaufzüge
•Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und PKW-Aufzug
•Innenhof 11 KFZ-Stellplätze vorhanden
•Zentralheizung aus dem Jahr 2014 für alle drei Häuser
•Trafoumspannstation versorgt alle drei Häuser
•Teilweise Videoüberwachung
•Teilweise elektrische Rollläden
•Elektrische Außenjalousien
•Teilweise Klimaanlage
•Wasserenthärtungsanlage
•Historischer Ziehbrunnen
•Wintergarten
•4 Terrassen
•Sehr gepflegter Gesamtzustand
Wir haben für Sie detaillierte Beschreibungen und Objektunterlagen zu den einzelnen Einheiten vorbereitet und können Ihnen diese gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.
Lage
76227 Durlach, Karlsruhe
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Anbieter
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
Vertriebsansprechpartner:
Herr Mike Reichenbacher
Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
76227 Durlach, Karlsruhe
- Wohnfläche
- 262 m²
- Grundstücksfläche
- 1.781 m²
- Zimmer
- 54
- Kaufpreis
- 7.750.000 €