Modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

109,4 m²

Grundstücksfläche ca.

645 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten für die Zukunft.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, in der Sie genügend Platz für Ihre Garderobe haben. Außerdem liegt neben dem Hauptschlafzimmer das in 2023 modernisierte Badezimmer sowie das Gäste-WC.

Durch die Küche (Einbauküche inklusive), oder über den Flur gelangen Sie zum hellen, offenen Wohn-/Essbereich, welcher knapp 40qm groß ist und Zugang zur Terrasse / Garten bietet. Hier besteht sogar die Möglichkeit abzutrennen und ein weiteres Zimmer zu schaffen. 

Das Obergeschoss bietet einen offenen Vorplatz sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines Zugang zu einem Balkon hat. Eine Klimaanlage wurde hier ebenfalls ausgestattet.

Zusätzliche Fläche finden Sie im Keller mit solider Deckenhöhe. Die Räume sind nicht nur als Abstellraum geeignet, sondern können auch als Büro, Hobbyraum o.ä. genutzt werden.

Im Außenbereich bietet das Objekt neben der Terrasse auch einen großen Gartenbereich. Ein Teil der Hofeinfahrt ist mit einem Carport ausgestattet, unter welchem auch eine Wallbox für Ihr Elektroauto vorhanden ist. Die vorhandene PV-Anlage auf dem Dach sorgt für den benötigten Strom.

Folgende  Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Carport für 2 PKW
- Dach vor ca. 20 Jahren erneuert (Ziegel, Lattung, Dachrinnen, Dämmung)
- Fenster 2024 - Kunststoff 3-fach verglast
- Bad und Gäste-WC in 2023 erneuert
- PV-Anlage . 8,1 kWp - 2018
- Neuer Elektro-Schaltschrank + Zuleitung 2018
- Klimaanlage / Splitgerät 2021
-

Grundriss

Ausstattung

- Einbauküche inklusive
- 3-zügiger Kamin / Holzofen möglich
- Tiefgarage / Werkstatt
- Carport für 2 PKW
- Dach vor ca. 20 Jahren erneuert (Ziegel, Lattung, Dachrinnen, Dämmung)
- Fenster 2024 - Kunststoff 3-fach verglast
- Bad und Gäste-WC in 2023 erneuert
- PV-Anlage . 8,1 kWp - 2018
- Neuer Elektro-Schaltschrank + Zuleitung 2018
- Klimaanlage / Splitgerät 2021

Lage

76756 Bellheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bellheim zählt heute mit seinen ca. 8.600 Einwohnern als Verbandsgemeinde zu den wichtigsten Gemeinden dieser Region. Zu dieser Gemeinde gehören auch die Ortsgemeinden Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam.

Zentral gelegen und bequem erreicht man hier sämtliche öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ob Sie Bekleidung, Handwerker, Elektroartikel, Schreib- und Spielwaren suchen oder auch einfach nur den Kühlschrank füllen möchten. All dies ist durch kurze Entfernungen stets möglich.

Durch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an die Bundesstraße 9 oder das Schienennetz der Deutsche Bundesbahn mit ihren S-Bahnanschlüssen  ist der Ort besonders bei Mietsuchenden sehr begehrt und beliebt geworden.

Eine Gemeinde die wenig Wünsche offen lässt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sport- und Freizeitvereine sind vorhanden. Fußball, Leichtathletik, Turnen oder Tennis sind nur ein kleiner Auszug aus dem gesamten Angebot. Ein Freibad sorgt für größte Beliebtheit über die Ortsgrenzen hinaus. Im örtlichen Planetarium staunen Jung und Alt bei den Vorträgen und Führungen die das Weltall zum Greifen nah scheinen lassen.

Anbieter

Immo Partner Immobilien GmbH Hauptstr. 267a, 76756 Bellheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Rico Diehl

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung